如題
目前只有夫妻兩人住在父母家 未來三年內不會有小孩 在抉擇兩個物件
1. 社區型透天 室內坪數 45坪 屋齡20年 屋況看起來不錯
優點:
1. 有警衛管制
2. 不臨馬路 非常安靜
3. 庭院蠻大的 車庫可以停一台車跟4台摩托車
3. 社區還有大停車場有多的車可以租車位 10000/年 管理費10000/年
缺點:
1. 山坡地潮濕 可能每過個幾年要重新油漆去霉
2. 算是被獨立的山坡地 開車/騎車 10分鐘到鬧區
3. 買了大概以後很難賣 可能不會增值也不會貶值
2. 全新預售屋大樓 室內坪數 25坪
優點:
1. 全新
2. 相對上面的透天 距離鬧區較近
3. 位於重劃區內 感覺上保值?
4. 在平地 較不潮溼
缺點:
室內坪數少 車位少 大概可以想到大樓的不方便都是缺點
平常住習慣透天 怕住大樓不習慣
管理費 1800/月
共通點/差異點:
1. 離父母家都很近 (15分鐘內都可以到) 有小孩接送照顧需求都可以及時找到人
2. 因為地理位置關係 幼兒園小學 都是需要接送的 國中可能長大了可以自己來
(大眾交通運輸不發達)
3. #2加上裝潢的價錢比#1加上整理 多200萬左右
4. 離夫妻兩 上班地點 距離 車程都差不多
未來的工作地點可能改變 或者學區考量(國中高中) 會住到比較市區的地方
假設10年後想要賣 透天已經30年 大樓才10年 又在重劃區
個人覺得新大樓可能會比較好脫手 舊透天可能錢會卡在那邊動不了
所以考量到10年內不會有換屋需求的情況 現在買新大樓似乎未來比較彈性
不知道大家的想法如何?