有時候我會陪長輩看電視
大約十年前我家把有線退訂了只看mod
mod裡面有相當多冷門的英國節目
其中有很多裝潢或是房地產節目
當時我看節目時就覺得很奇怪:
為什麼英國人很多人高度透支財務投入到自用住宅上面??
而且常常見到有人甘願為了裝潢或改建
辭去工作專心處理兩三年
然後蓋好之後沒兩年又賣掉了
後來我在網上查了英國的稅制
才發現英國自用住宅面積不超過5000平方米
買賣價差的所得完全免稅!!
所以說那些節目中自稱要蓋自用住宅的人
其實就是專業投資客啊!
搞清楚英國稅制上的特殊之處 就刷新我對節目的理解了
所以說 靠炒房當作本業的人 在英國多得很
題外話
目前我看到各國的所有房地產節目
我個人覺得最好的節目是英國的宏觀設計
(Grand design)
澳洲版的就不行 英國版的最好看
有興趣可以看一下
作者:
IS0987 (FQ)
2019-05-04 11:49:00好！明天開始我也要陪長輩看電視0.0
宏觀設計好看，不過裡面的每個案例感覺都是真的要自住的，不是投資。
你要看他們的上一間 幾乎都是投資 才有錢搞這麼大 XD節目裡面隨便弄弄都是5000萬台幣起跳 扯 :)
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-05-04 12:00:005000平方米 是1500坪捏 基本涵蓋自住範圍了吧
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-05-04 12:18:00炒房對國家是好事，房價會帶動大量產業。很多人抱怨炒房不知道自己工作就是房地產外溢效應
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-05-04 12:32:00政府本就是房價最大受益者重點是規矩要清楚 像現在這樣就會影響舊模式
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-05-04 12:58:00我就認識英國投資客，買大改兩小轉售台灣政府太爛不能這樣玩，因為你申請後下輩子才通過英國投資客滿地，外加他們可以開公司炒，稅金沒比較多不像台灣假掰，結果造成大家違法搞罷了台灣人愛炒房都不知的那邊傳來的謠言為啥我在國外只看到更有規模的炒房？？？
作者:
spmark (這就是幸運)
2019-05-04 13:30:00會不會是五千平方呎每個地方都有投資客，尤其華人最愛投資不動產
怎麼還沒人推房子是用來住的、住者有其屋、房子不能是投資商品等等
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-05-04 13:51:00英國炒爽爽 之前有個英美雙重國籍的 賣英國房 英國不課稅美國卻抽一大筆
作者:
kilolima (kisawakaB1)
2019-05-04 13:53:00應該是平方呎
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-05-04 13:53:00不過我覺得有改裝裝潢的算加工不算炒房啦
作者:
oopFoo (3d)
2019-05-04 13:56:00作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-05-04 14:06:00用人頭就可以了，英國人頭超好找因為名下沒房子的人太多美國也可以炒，我姑爹的哥哥在美國炒美國稅還好，比房地合一輕多了台灣目前有全世界先進國家最高的交易稅
英國人就是不斷搬家買賣房子啊 買下教堂水塔地窖 改建住家之後專賣 賺的錢都免稅美國自用住宅價差所得50萬美元之內免稅
作者:
iq1000x (台串彭于晏)
2019-05-04 18:06:00教堂水塔地窖改成住宅不算炒房吧？ 反而還增加住宅供給
作者:
oopFoo (3d)
2019-05-04 19:54:00美國一人25萬，夫妻50萬，要自住兩年。Grand Design真的讚。前幾天看Belfast "little" Shed。真的賣了賺錢也應該的，花了好多心血。
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2019-05-04 20:39:00真要比炒房大概沒一個地方比得過香港.香港才真的有錢就能炒那幾個鉅富也都是從實業到後來轉做地產業..李嘉誠以前做塑膠.鄭運彤以前搞紡織.劉鑾雄以前搞吊扇..到後來全都靠搞地產成為巨富.
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2019-05-04 20:53:00全世界單價最高的房子不就是在英國倫敦?!
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2019-05-04 20:54:00以前是.後來變成香港了.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-05-04 21:59:00香港還好吧...到時候買不到有錢也沒得炒.外加土地太難取得,你的政商關係要很好.另外,香港主要是因為中國人大量湧入造成.同樣的情況,其實當年台商在北上廣深都撈很大.當年廣州某體育館要拆.大概在199x年的時候.台商就連合幾個人,整圈都包場下來.後來整個變成一個新的商場..XD那幾個人就賺到翻掉.北上廣深你在199x年進場的話.你的投報率比香港還高.因為199x的時候,它的價格超低,..總共漲了十幾倍...香港我記得97開始崩潰之後,谷底和今天也好像還沒漲超過4倍.
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-05-04 22:07:00
推 那節目好像很有趣 Netflix好像也有?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-05-04 22:07:00我記得最低點到今天最高點大約3倍左右.其實跟台北的漲幅沒差多少,甚至台北還多一點.所以...同樣大漲波,買香港可能還賺不贏台北勒.他只是數字比較驚人...但問題是她基礎價本來就很高.
作者: PTIMIKE (Mike) 2019-05-05 05:49:00
BBC Lifestyle常常轉到就會看，英國人都很守法不敢亂蓋
作者:
planta (小盆栽)
2019-05-05 09:40:00每一國丶每一代都會有一小批人在炒......資金過剩、熱錢太多......銀行利息太少......之前不是才回温就有人發問怎麼找投資標的了～自古皆然，正常。
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2019-05-05 11:05:00然後回頭還是努力貼物件賣
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-05-05 16:18:00英國它們是合法炒.買房子過來,申請切割,然後把大房子改成兩間小房子.之後再賣掉.利潤大概是總價的15%~20%...但流程要跑,施工麻煩,所以大概會一年半到兩年一輪算下來跟台灣炒房利潤也差不多..XD其實全世界先進國家炒房利潤並沒有差很大.所以當哪天台中高雄價格漲到新北等級.我就出國去炒拉..XD美國英國都可以炒..並且人家政府才不假掰在那邊反對炒房..XD喔不,他們當家的都是炒房的.川普就不用說了,英國王室,主要收入和資產還不是不動產.