請教各位大神，當初簽合約時沒有認真詳閱，明天要去跟銀行對保發現下面內容：
https://i.imgur.com/en42iAI.jpg
1.請問這樣明天還可以跟銀行要求：「撥款前要電話告知本人，並取得本人同意後才可撥
款」
2.如果不可行是否可以用保留5%尾款的方式保障自己呢？
3.不管用上述哪一個方法，是不是都要註記在撥款同意書上？
再請有經驗的前輩分享一下心得

1.電話告知沒什麼問題，要你同意才撥款也沒問題，問題在你買賣契約違約是你家的事你的三個問題都不是銀行能解決的，去和你的賣方討論協調吧，和你簽約的不是銀行而是賣方，還記得嗎

唉謝謝G大一語道破，突然覺得房仲完全沒屁用，簽約時也沒跟我們提醒一下內容（遷怒）

抱歉,我看不出合約哪裡有瑕疵,我手上每一本都是這樣寫的可以請教一下你覺得仲介沒提醒哪一點嗎

嗯？請問合約內容意思不是說：銀行可以直接把錢匯給建商；如果我的房子驗屋完需要複驗，錢都已經在建商那邊了，他還會積極處理嗎？這樣如何保障買方？

驗屋未完成 履保帳戶的錢能動用嗎？

難道...這個交易沒有透過履保? XD

N大好像沒回答我問題喔XD

1可以 3有寫當然最好,但銀行撥款前其實本來就會電話通知我只是很好奇為什麼會有仲介處理的案子沒過履保的一般來說只有跟建商買才會有時沒履保

一般契約是說完稅過戶到你名下後，幾天內銀行貸款部分就會撥款了吧? 除了預售屋會有驗屋之外，一般都是現況交屋不會有複驗的建商的預售屋一般流程是初驗→過戶→銀行撥貸→複驗→交屋複驗過了才給交屋款~人家房子都過到你名下，不給建商錢，建商才更怕你跑掉吧…

我是直接跟建商買的沒錯，恩恩好的謝謝G大跟N大回答，長知識～