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少子化大學掀倒閉潮 專家：10年內房價跌到最谷底
少子化大學掀倒閉潮 專家：10年內房價跌到最谷底 編輯 李育道 報導 2019/04/27
19:25 小 中 大 示意圖／TVBS 少子化衝擊大學招生，減校減班或是併校都已成現在進行
式，進而連帶學生房客蒸發、房價崩跌的蝴蝶效應。對此，房市專家分析，十年間房價將
跌到「谷底再谷底」。 房市專家Sway在臉書粉絲專頁「Sway房市觀測站」表示，當學
校倒掉後，周遭自成生活圈的大學城也會跟著凋零，馬上變成鬼城，「租金更低、房價趨
近於零，買下去，是有居住風險的，因為原本的機能會瞬間歸零，房價會跌到谷底再谷底
，然後再谷底。」他舉例，就像屏東的永達技術學院一樣，現在已經成為野鴿的棲息地
。 圖／翻攝臉書 Sway表示，少子化是讓房價跌快一點的最好工具，目前私立技院或後段
班私立大學，幾乎都會因少子化而倒閉，最起碼也會縮班，「而且就在這五年間會發生、
十年間會有大浪」。至於國立大學所在的精華地區，Sway認為一樣會有影響，「許多公立
大學已經悄悄的在減班減招。」 Sway預言，到時逢甲、淡江、輔大都會不保，屆時台
中、淡水、新莊就會有更多空屋，一下子釋放出來，「這個比社會住宅對房價的影響還要
大」。Sway奉勸，「還想當包租公，或是還相信那些鬼包租公的鬼話，那就自求多福吧！
」最後強調，「再強的大師、最厲害的招數，都抵擋不了少子化的浪潮」，我們正在走日
本的模式。
心得：
新莊輔大也會不保??? 應該很難吧
跌的都是包租物件
自住低總 買盤還是超硬
淡江就不討論了 淡水本來就過供於求