作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-27 16:39:13這幾天無聊看房仲女王，北川景子瘋狂的賣房超厲害的
但是最後都買方決定要買這間房子的時候，都會說價格多少例如你願意以三千萬買下來嗎
？
買方都說願意，奇怪了，日本都不用簽斡旋，議價這個程序
日本仲介太好當還是台式賣房太囉嗦了
台灣還要殺個幾十萬一邊演一邊殺
日本就你要就來不要拉倒，日本屋主心態正確嗎？還是日本買方比較弱勢？
作者:
radiwei (little bear)
2019-04-27 16:42:00如果是日幣那真的不貴啊
作者:
hopeblue (叫你阿嬤來囉~~~~)
2019-04-27 16:44:00日本我沒記錯的話 他們好像買房不會特別貴 但是養房貴
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2019-04-27 16:45:00賣方開實價說一口價 買方沒人要信啊！買方肯定當賣方缺錢急售只想用力砍撿便宜，最後大家只好演來演去，直來直往多好 唉
作者:
kutkin ( )
2019-04-27 16:45:00老高有講 稅跟費都很貴房仲女王難道要把討價還價演出來嗎
作者:
radiwei (little bear)
2019-04-27 17:01:00該不會是日本房仲都很專業，直接把該房屋的優缺點詳細分稀，該值多少就是多少，一般民眾也相信專業，在日本旅遊過好幾次就知道他們不太有殺價的文化，反正房子是貴在之後的養房子
台灣做生意喜歡買高賣低 這樣有機會找到盤子，風景區也是這樣，日本相對就比較少
日本房子當然可以議價，你隨便找個日本房仲的部落格看不就知道了
作者:
hwider (海裡的星辰)
2019-04-27 17:26:00原來如此啊，謝謝分享
作者:
YIDAN 2019-04-27 17:53:00可以殺，但屋主可以不答應。日本價格都很透明，屋主一般也不會亂開
作者:
radiwei (little bear)
2019-04-27 18:00:00台灣有會針對不同買家認真分析優缺點的房仲嗎？多的是吹噓優點掩蓋缺點就希望你趕快用盤子價買下來，所以......日本的飯店訂房幾乎也沒在收訂金，但是人到現場繳即可，愈進步愈法治的社會人與人之間的信任度愈高，不用耗費額外的心思去防這個鬥那個
作者:
YIDAN 2019-04-27 18:06:00另外一個很大的不同是，日本中古屋基本上都是聯賣的，屋主開太高其他公司的仲介不會主動介紹給買方。買方出價太低，屋主也很可能選擇等其他買方出價。
作者:
sonjack (好冷)
2019-04-27 18:09:00全世界都要殺價，殺價在理論上是交易效用的心理滿足
作者:
kage01 (嗯)
2019-04-27 18:26:00日本很多商品都不給殺 他們認為給殺價是開價不誠實的行為
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-04-27 18:32:00
之前有人分享 買房時 仲仲自動降價
作者:
n3688 (none)
2019-04-27 18:35:00日本3C連鎖電器行的店員自己都說可以殺價了連玩具部門都可殺價,所以不存在開價不誠實這種說法(前幾天日本學問大,剛好有這專題報導）
作者:
radiwei (little bear)
2019-04-27 18:47:00日本的連鎖電器行不就類似全國燦坤，標價都一清二楚要怎麼殺
作者: sk0181607 (refer) 2019-04-27 18:49:00
日本房仲是無底薪抽%嗎，好奇美加怎麼可以一直零成交還待著
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2019-04-27 19:00:00日本不太有殺價的文化?上節目都直接殺價給你看了!對日本也太多幻想了吧?
作者:
supa64 (淳樸商人)
2019-04-27 19:20:00為何紀錄片(nhk)都有的東西，有些人說話跟現實是不是脫節還是帶風向…………
作者:
jamo (hi)
2019-04-27 19:33:00美日劇都很多這種專業職場劇,F本文提到的日本房仲,美劇更多不知道台灣為啥很少這種劇,演出來不知道效果如何~
作者:
supa64 (淳樸商人)
2019-04-27 19:39:00台灣？短片都有人可以嘴“阿演戲啦，哪有這麼辛苦，阿仲介都是在那騙來騙去”，看過沒(多久？最近某女性拍高雄那邊房仲下面就看過這種推文
作者: flyingkenh (小凱~) 2019-04-27 20:01:00
日本持有成本高，不像台灣政商聯合炒房
作者:
jamo (hi)
2019-04-27 20:15:00其實仲介的辛苦演一下應該不難欸,因為還滿日常的~開發銷售什麼的,台灣人通常都會有買賣/租賃房子的經驗啊不是每個人都像房版酸民那麼憤世忌俗吧~
作者:
supa64 (淳樸商人)
2019-04-27 20:55:00網路世界有的時候是現實世界的反面，別忘了這點(看多了
一間房日幣1500萬，台灣變成台幣，日本房屋便宜多了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-04-27 22:05:00
台劇要演仲仲人生? 那就是 *劇中劇* 藝術境界極高 XD
作者:
mecme 2019-04-27 22:12:00與其這樣亂猜 不如 問問真正的日本 在地人
作者:
radiwei (little bear)
2019-04-27 22:37:00電器行那個跟台灣認知的殺價有點差別吧！比較類似「折扣就是要準備某些折價券或是辦會員或是刷某張卡
作者:
kevinjl (無神論者-無神得自由)
2019-04-28 00:10:00曾在家樂福 買電視 店員自動降價
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2019-04-28 00:58:00
日本連鎖店也不一定統一價錢 同條街上同樣商品價錢會不同
作者: ccc0404 (啥?) 2019-04-28 02:57:00
昨天剛好看到一段房仲女王，足立王子現地販售賣陽光屋售價2100萬，有個貴婦來看屋很滿意，出價2000萬，足立王子回她如果2000萬是現金，不跟銀行貸款就可以，貴婦說沒問題，然後兩人就現場簽約了，這樣應該算是有殺價斡旋吧？
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2019-04-29 10:52:00人家是北川 我們這裡有什麼 一臉衰樣 多砍幾刀
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-04-29 20:48:00這又沒有什麼 本版幻想王都加三成買房