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房市／新北捷運環狀線這兩站跌最多
今日新聞NOWnews
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財經中心 / 綜合報導
2019年4月23日 上午8:30
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新北捷運環狀線第一階段可望於今年底前通車，實價登錄資料顯示，去年環狀線站點周邊
房價年增跌多漲少，尤其新埔民生站與頭前站跌最多，有近一成的跌幅。
信義房屋據實價登錄資料進行統計，環狀線第一階段的站點周邊房價2018年較上年同期上
漲的為大坪林、景平及中原站，其他站點包含十四張、秀朗橋、景安、中和、橋和、板新
、板橋、新埔民生、頭前與幸福站均下修或持平。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，近來捷運雖然是話題，但過去經驗交易的最高價
往往不是出現在通車後，而是在通車前，主要是多數投資者期待獲利了結所致。
環狀線第一階段站點周邊房價跌最多的屬新埔民生與頭前站，該兩站周邊房價均是當初捷
運議題而炒熱房市，從高點一路走滑，今年上半年隨買氣回溫而止跌。
信義房屋新埔捷運店專案經理林進豐表示，新埔民生站周邊房價下修主要是捷運動土後已
漲過一波，後來隨著大盤轉弱而走跌；其次為，新埔民生站接近江翠重劃區，因江翠北側
推案開價最低僅45萬元，壓抑周邊中古房市的價格。
林進豐強調，板橋區生活機能完整，交通便利依賴進出台北市為主要動線，以板南線為主
軸，房市不會因增加環狀線支線而受太大影響。其它環狀線沿線區域因對外連結交通不便
，支線的開通才會成為房市利多。
新莊頭前站房價下修也是當年因捷運議題且房市正熱時而拉抬漲幅，一度漲破5字頭，近
年區域均價回到3字頭。信義房屋新莊頭前店店長許智翔指出，新莊頭前站周邊房市為頭
前重劃區，最高成交價格為45-50萬元區間，2016年走跌至2018年第四季終於回穩，不過
因今年底前通車，部分屋主惜售，對價格不願讓步，導致交易量縮小。
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心得：
蠻意外的 居然是新埔 精華區
新埔方便性無庸置疑 可惜巷弄內還是很亂 不像重劃區方正整齊
頭前不太熟就不評論了
應該都是漲過頭 稍微修正回來