親戚在竹北買了中古獨棟透天 約15年
因為隔壁的建地還沒蓋起來
親戚擔心未來隔壁未來蓋起來申請鑑界
如果目前的房子有超出土地界線
會造成後續的問題
但是我的理解是 當初在蓋的時候其實應有做過鑑界
而應該不會有人"故意"蓋超出界線
甚至應該會保留一些空間避免爭議
但是親戚老人家還是會擔心很多
請問這部分實際情況 通常大家怎麼解決這樣的疑慮?
感謝房版

有疑慮就申請阿 又沒多少錢XD

要鑑界，不要省這一點點錢。我看過一個案例：有個人蓋農舍，兩邊都是田，這傢伙還蓋邊邊，也沒有鑑界，用好幾年次政府重測的界址，等要辦建物所有權第一次登記（保存登記）時，就卡住了。越界建築，最後被隔壁獅子開大口，買下占有的土地。　　　　　　　　　　用好幾年前現在這種狀況，因法令解釋的問題，有可能只能拆屋還地了。　買新屋、蓋房子，可以鑑界的話，就儘量鑑界。有時候是因為被建築物或林木等擋住才無法鑑界，這就另當別論了。

我隔壁買房簽約都有附但書，鑑界後與契約一致才生效，老屋最好鑑一下

當你是袋地的可能不鑑界連路都可能沒有(個人處理某金門土地經驗

鑑界費用不是才幾千塊嗎 -3-

建議鑑界一下，我老家三十幾年的透天，隔壁後面加蓋，就蓋到我家土地。