最近在板上問一個建案的格局為例
64戶 全部都是60坪左右大小 四部電梯
每戶6600（包含汽車位機車位清潔費）
這樣算下來大約42萬多
一個秘書、白班保全2個、晚班保全1個
感覺勉強可以，但不是太寬裕的感覺
但現在住的114戶，54、58、78坪 四部電梯
有大小坪數，平均每戶每月7000左右
每月大約收80多萬
一個秘書、白班晚班都2個保全
管委會成立五年左右，存款早就破千萬
戶數雖多但基本上已透過坪數含管理費篩選
如果我來選，還是會以100戶上下最理想
且無套房或兩房
我想這樣應該是最理想的大小
以上經驗分享
※ 引述《myiyi (多加油吧！)》之銘言：
: 認真問一下
: 大概兩三年前
: 房版都主推戶數少的
: 如果戶數太多
: 會被打槍說太複雜
: 電梯等太久
: 但最近反而都推戶數多的
: 到底發生甚麼事情
: ※ 引述《MSE2005 (混吃等老死)》之銘言：
: : 如果是我 我不會買 爛掉的機會很高
: : 首先 建案本身規劃就很亂 1-3房都有....所以到時候住戶品質應該很難控制
: : 說真的 只要那棟大樓有套房的 我絕對不會想要買來自住
: : 看太多最後套房都變八大 一樓一鳳在住......
: : 也有鄉民說得很對 這種住戶混雜的 到時候要吐管理費一定會不好收
: : 套房出租的 要跟房東收 房東多半會擺爛
: : 而且為了省錢 到時候一定關燈整棟暗摸摸
: : 不請保全 治安會勘慮....
: : 之前租房子有一次很不好的經驗 竟然有流浪漢住在大樓的樓梯間 Orz....
: : 如果要自住
: : 我覺得總戶數落在100-150之間的均質3-4房最佳!