如果區域是在高雄，一個24小時保全+半天清潔人員，機電加電梯保養，一個月的支出大約1
2萬(保全8~12萬不等，清潔大概1萬,電梯1500~3000)，加上換20年換電梯的一百萬，一年要
存約五萬，在加上偶爾的小維修等等的，一個月抓13萬的管理費收入比較保險
如果以30戶來說，一戶大概要含車位清潔費大概要4300，50戶就變成2600，如果住戶都能有
共識維持，其實住起來很舒服，進出單純，不太會互相干擾
要買這種房子，第一二屆的管委會非常重要，要能扛的住壓力，因為總是會有人希望降低管
理費，燈光關光光跟鬼屋一樣，保全越換越老，然後大樓住的品質就日漸低下後爛掉
通常第一二屆訂下的規矩如果穩固了，後續也不太會有什麼變化了，第三屆之後當主委就很
輕鬆，沒特別事情需要處理
之後就是一年一戶慢慢輪，正常情況10~15年當一次主委而已，規矩訂好保全不要亂換，其
實也沒啥工作
如果真的買戶數少的，又不希望大樓爛掉後房價跌的一塌糊塗(不要怕出事又不想出來做事
，最後就大家一起爛)，最簡單的做法就是自己出來扛主委的位置。然後前幾屆交接的時候
，如果保全還ok就盡量說服住戶別一直換，因為只會越換越爛，我自己住戶大會都一定參加
，主要目的就是要跟想換保全的住戶對戰，大概兩三年後，就也沒人會提要換保全了