※ 引述《decentbrave (勇敢)》之銘言：
: 有沒有北部哪個小鎮
: 能符合:
: 1.氣候好
: 2.房價低
: 3.有醫療
: 4.有大眾運輸
: 有這樣高CP值的小鎮存在嗎
: 可以買來做為退休安身立命的地方
我的想法是這樣:
未來在少子化+人口老化的趨勢下
一般鄉村小鎮有很多機能會走向消失
甚至連便利商店都開不下去
所以說挑選退休居住的小鎮
首先要挑選最不可能裁撤機能的中地小鎮
以北海岸來說 三芝石門金山萬里
最大的中地小鎮是金山
三芝雖然都市計畫的建地區域大一點
但是三芝只是大型都市有些距離的郊區
建設一定是以淡水為中心的
淡水已經蓋了的東西 三芝就不會蓋了
比如說醫院高中各種金融機關等等
你老了住在三芝的話 一定會需要常常跑淡水
身體好的話反正時間多
如果身體不好的話基本上無法居住
金山的話 就算石門萬里所有政府機關都裁撤
金山區的各種機能還是會保留到最後的
因為跟淡水台北或基隆都距離太遠
需要一個中地城鎮提供服務
連金山醫院都選定在這個地方
至於石門或是萬里的話
各種生活機能 未來都會隨人口外移而慢慢消失的
所以說決定退休後定居北海岸的話 應該選擇金山
先想好自己想居住的大區域 看是北海岸/東北角
還是桃園海線/桃園山線
然後再用這個原則去篩選出比較合適的小鎮
其實看到標題我也是想到金山欸，哈哈，不過金山便宜嗎
作者:
seuil ( )
2019-04-10 10:48:00東北角濕冷到靠北....
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-10 10:56:00冷習慣了就好。主要家裡還是要有配置暖氣習慣
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-10 10:58:00寒帶地區人民抗寒是因為室內暖氣開到爆，血液循環好就不冷
金山萬里便宜的也是幾十年的破爛老公寓。新房蓋的好的最好90%off, 再加上東北季風.....
其實交易量也不少，等之後這邊爬上去了 魯空 也只能用看的
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-10 11:01:00我今年去黑龍江，室內差點熱到中暑，被當地人笑死撐
我記得我上次查金山新透天好像1000萬左右，也不貴吧(跟北市比
住老破舊公寓養老....好吧台灣偏歸偏，環境跟房子品質好的沒便宜的啦
礁溪寒沐上次去逛附近好像新房都快40萬了....礁溪耶你看那種便宜的，實際看你根本不會想住的啦
自己改建整修透天 花不到多少吧？去找龍二幫忙不會？看吧。真的是翻倍價 103年之後近2年才漲的
個人覺得宜蘭2字頭就不值得買了 不要說4字頭 XD
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-10 11:10:00貴到骨子裡，腦袋有洞才買宜蘭
遠一點當然要比較便宜，但最好是像講的那麼跨張啦所以我台北也不住老破啊！
不過宜蘭可以衝浪就是，我同學為了衝浪就乾脆買一間XD她週週跑宜蘭
查了一下 金山的新建案都是開價20 實際成交1字頭
講這種7萬老破就跟之前在講日本市郊1000萬日幣透天一樣，都有些因素的啦
買透天打掉該修的然後弄得跟新成屋差不多，加自有停車在這樣的房價下 約1500萬，一年多前是1200萬，2年多前是1000萬
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-10 11:15:00宜蘭真的有40萬
礁溪寒沐那帶的新房，你可以查一下價錢，那邊環境很好就算離大都市遠，環境房子好，也很難超便宜的
有漲啊，之前就說了有問題的是中南部郊區，北部郊區我從沒說過會跌
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-10 11:18:00北北基老房底價就10萬上下，不可能跌的
都是雙北高點後 郊區猛漲的因為基價太低。沒幾年前一坪才5萬多，去年就說還有7萬在機能好的地方，現在應該都沒了
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-10 11:19:00最穩健純不被炒作，只跟通膨漲的房子就是這些10萬出頭老房
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-10 11:22:00養老要住集村一點的地方，老人怕寂寞，不怕房子爛
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-10 11:23:00還沒退休的人則相反，有漏水就殺賣家全家
人夠多所以做了外環 但是又沒有多到把外環都變成市區了
沒便利商店，就靠電商啊，不是一堆說店面無用的？有差嗎？前幾年買這些地方的真的看懂電商發展趨勢路夠大，電商絕對能好好把貨送到
電商北海岸宜蘭應該都是圈外 XD 連汐止都是圈外了比如說foodpanda 汐止服務圈外 XD
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-10 11:28:00我老家在山區，買PC竟然一天到貨，扯，送貨走任意門嗎.....
沒便利店的話只能去郵局繳卡帳 如果連郵局都沒有就...
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-10 11:30:00不擔心沒郵局，擔心沒地方刷卡比較實際(無誤)
網銀你要先去跑一趟銀行開戶 小鎮不會有銀行的所以說你要常常坐車去淡水之類的 XD 退休身體好沒差
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-10 11:31:00農會沒統一網銀嗎？不知道
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-10 11:33:00王功都有7-11了，金山沒有嗎?
生活機能屌打一些 郊區美國科技廠旁住宅區居住正義勒？還是精華地帶市區居住正義，我之前看空時就在酸這種居住正義啦
金山很多便利商店阿，就算住天籟那邊，開車10分下山就有711
金山商業還很繁華 便利商店還不少 所以是北海岸首選
貨幣之後繼續噴，這些近年是補漲看不懂的人永遠看不懂
你算所得房價比美國郊區科技廠旁住宅區也屌打金山啊！ 講這哪有意義金山滿街年薪2-300萬工作？？事情不能永遠只拿最有利的來講，其它當沒看到啦。這麼多因素
屌打啊，他們退休附近沒這麼便宜又生活機能佳的地方，你知道美國ATM在郊區額外收費嗎？然後幾乎不能刷卡
這種講法仰德別墅生活機能爛爆了啊！ 然後億來億去灣區被罵炒房又不是第一天，就薪水太高啊，然後又不像我們大樓一堆密度可以拉高怎麼不講Austin, Fishkill, Boise,北卡，每次都只拿最有利的那面談當然就是那樣，問題就沒那麼單純啊然後在美國誰沒debit card啊....
不是阿，金山到信義計劃區也不用一小時欸而且平假日都不塞車XD金山可惜就是沒教育機能，所以只適合退休
charge翻倍是那種公路旁只有加油站的幾百人小村啦,園區旁的幾萬人小鎮不會啦景點有些也翻倍啊.....要比美國園區旁小鎮拿竹北比較適合吧
作者:
coburn (左邊)
2019-04-10 13:38:00三芝有馬偕金山的房子超便宜 你說適合退休 我去研究研究
作者:
r1t1r (r1t1r)
2019-04-10 13:55:00農會系統一團亂啦 小農會沒有能力維護資訊系統
作者:
damps (a020434750)
2019-04-10 20:59:00說到宜蘭應該很多人不知道 北宜直鐵又要送一次環評了可行性評估做完了，這次地方聲浪很大蠻有機會的南港車站>頭城宜蘭，37分鐘
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-04-11 02:28:00三四年前聽說礁溪新房開40萬，還以為是炒的XDDD看完都有點想買金山了……
我這篇不是在勸誘買金山啦 只是提出一個思考方向比如說你覺得宜蘭溪北地區適合 那麼該選擇哪一個小鎮?我認為要選擇中地型的小鎮比較安全這樣 金山只是一個例子
作者:
Hughlo (lo)
2019-04-12 13:08:00我覺得這篇寫的很好！中地小鎮觀念受教了