近期與家人在台南到處看房
看了幾間想詢問前輩們的意見
1. 遠雄新X邸
目前不考慮國泰的...國泰只剩一間開價17XX萬
重點是貴到根本買不起...
而遠雄的看板上似乎賣的不是很好
2. 三發匯X界
有搜尋到三發和仁發同建設公司，
仁發在東橋也已經有蓋好
不知道住戶覺得如何...
有一篇頗大的新聞：漏水
聽說地基打最深但網路訊息也先相信一半就好
當初去接待中心的時候，看房的人多到人手不足
3. 中古的大樓
屋齡約10年，太子建設，位於北成路
目前有兩間不同棟但都是太子建設，
太子建設至少在台南有一定的名聲...
4. 中古的大樓
屋齡約2年，泰佳建設，水舞紀
泰佳建設似乎不錯，但該地是商業用地
但整體評價似乎不錯
5. 中古的透天
屋齡約8年，龍騰建設，安西重劃區
龍騰在網路名聲超差，但那塊全部都龍騰
看過裡面覺得還不錯
還有看過其他的，但暫時不考慮
例如九份子但實在太偏僻，
等發展完不知道要多久以後了，而且那邊風大啊
例如佳順建設的安順號稱333萬起，
但佳順是寶咖咖旗下，上網查完有點擔心
例如東橋的永龍，
台南版版上有搜尋到卦文，
不然原本看到實品都心動的差點下單，
但查完瞬間拒絕往來，而且又第一次蓋大樓
以上五間且自住，不考慮交通!!!(東橋塞爆這我知道)
純粹以建商、屋齡會有比較推薦的嗎
如果當初有看這幾間有監工到的歡迎站內或留言
不希望付一筆結果住到問題超多的房子...
畢竟這筆錢也不少...
或是有其他推薦的也可以~大樓或透天都可
以這五間附近區域為主且900萬以內含車位
建商知名度：太子>泰佳>遠雄？三發？>龍騰
主要是考量太子、泰佳都是中古，
三發不知道會不會有優勢一點？！
謝謝

水舞

南區最近有很多新建案（大樓），你可以看看

水餃社那邊 法院對面呢欸 拍謝 水交社

如果不要求生活品質及機能。這樣就是找建設公司有名的就好

發字輩的記得要搜索一下漏水的新聞

安順不考慮建商其實可以看看 38p 3房 大坪數房間室內空間應該不錯 想找時間過去看看

遠雄 那個地點很好 對面文元和幼兒園 我覺得考慮建商不如可慮之後的管委會 很多問題其實社區也不會說出去買房我會考慮 地點 > 鄰居素質 > 建商

發跟龍要注意 沒了

一個漏 全都漏

太子北區舊案子，有社會新聞。自己google一下。x雄這種建商還要考慮！？代銷非常愛玩銷售手段，自己要有心理準備。

海安路靠近花園夜市上的那棟太子呢

九份子太偏僻? 國安街往東出去就是海佃路商圈,往南過橋就是北區了.

九份子真的很遠，而且要發展。至少50年一點機會都不太可能

發字輩問題不是每棟都漏，是處理過程很誇張，資訊網路都有，自己看著辦了

東區德高這邊不考慮嗎

三發那一個建案讓我感覺像高級成大城，雖是永康門牌，但價位跟北區差不多，似乎賣的很好，代銷不怕另外，遠雄新X邸完銷了，應該要跟仲介買（！？），591可多看看

對x雄的案子，從北看到南豪宅等級不算的話，一句話形容蠻適合的；就是“金玉其外，敗絮其中"。公設大廳甚至戶外造景都會給人一種大氣奢華的感覺。但進去每個單位，只要仔細去看他的細節用料，就會知道他的成本分配。房子是天天生活在裡面的，但公設你不會天天用，充其量就是帶親友來時滿足一些虛榮心。簡單來說，就是你看的到的，他會做作樣子給你看，但看不到的地方就………三x匯x界，快完工時有去看過。去看實品屋時由於很多地房都在泥作，一路上經過許多RC牆甚至剪力牆，看到不少坑坑洞洞的地方，有的還不小，只能不停的搖頭這在混凝土灌漿時搗實的功夫真的太隨便，那防水更不用期待了！心裡只想這邊真的只能投資，但要自住真的是心臟要大未來也要很有修養……在離開沒多久後就看到了高雄同一建商案子爆出施工品質嚴重問題的消息。至於泰x,水舞沒去看過，不過網路上評價還不差，我想是第一個案子要做口碑吧！？水悅有去看過感覺用料建材還不差，但對他在土壤液化高潛勢區非常concern。雖然以現在工程技術，可以使用大地工程地質改造加基樁打至岩盤等方式應付。但問題是一、這很花錢，有多少建商要做！？如果做了是不是成本會墊高，那房屋單價是不是也會變高呢！？做這些東西消費者通常沒有直接感受，你是建商是不是會把錢花在看的到直接感受的到的建材上面呢！？二、就算花大錢做了這些工程；真的發生土壤液化了，你房子沒事但那段時間週遭的建物，道路會變的如何！？（請上網google或看看YouTube看看何謂“液化”）交通會有一定時間的黑暗期……以上小小意見供您參考

其實你買房應該只看建商吧？每個選擇的分析都只考慮建商！最重要的地點、格局、規劃都沒有提到....依我多年的看房經驗：地點>格局>規劃>建商，畢竟台南蓋首購平價宅的建商每個網路上都有不少負評，實在沒什麼差如果真的這幾個只考慮建商下去選，那就泰嘉吧~只是泰嘉的格局就普普而已......

發文者一看就是要自住的，而且應該會住很久。如果他要投資，那地點一定放第一，反正能賺錢最重要，承接者後續遇到的問題他自己要去承受。如果要地點又要格局又要好的營造品質，那就國泰永華案吧！？但地點不是他要的區域，而且總價其實不低。而且這樣的價位，目前我也不敢說獲利空間有多大，但應該不會賠。

這幾個當然選東橋的啊

聯上要在東橋推案了，已經在蓋接待中心，可以等等看

匯X界對面東橋七路仁發要開始蓋了(也是三發集團的)如果有打算換房的話東橋潛力很大，鐵路地下化、圖書館正南三路會往南東橋一路拓寬，之後那邊好像有車站

我選三 那邊位置很好跳樓是往外跳

德高有新透天900含車位的

如果只考慮建商的話東橋就算了，聯上、三發、興富發..依原PO的標準可能都...