許多人都說台灣建築外牆又舊又髒
事實上能更自主翻修的社區極其少數
最近很好奇
為什麼現在的新社區除了管理費以外
不另外設置整新基金之類的的
要不然現在的豪宅新房子
再過個三十年
不是一樣又舊又髒
假設一戶一年繳三千元 ，
如果只有一百戶，
三十年後就有九百萬經費了欸
這樣也不貴啊
怎麼好像都沒人討論或制定相關法令？
作者:
TllDA (踢打)
2019-04-03 17:26:00因為你低估了外牆換新價格XDDD
話說最近新竹有個社區外牆全換新，250戶社區花8000萬所以一戶一個月多繳1000，30年應該夠換外牆
作者:
TllDA (踢打)
2019-04-03 17:33:00其實我只是舉例，不一定要真的拉皮，但基本的清潔維護都夠用吧，而且或許六十年後也可當作重建基金啊。只是最近覺得沒人提倡好像有點可惜，以後台灣市容大概也就這樣
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-03 17:38:00難啊，有些人覺得不會因為拉皮就買單，權狀還是一樣3-40年拉完鑑價就會比較高？
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-04-03 17:40:00這筆不就提高管理費就解決了
作者:
TllDA (踢打)
2019-04-03 17:43:00真的要好看 應該規劃同區的風格一致 不然紅灰綠的亂湊
作者: capirex (′・ω・`) 2019-04-03 17:45:00
三樓說的是敦煌吧 那棟蠻誇張的才幾年外牆磁磚就掉光光舊遠百蓋這麼久都沒事 看新聞還寫是住戶自籌 建商沒責任?
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2019-04-03 17:49:00查一下敦煌，不到十年可以掉成那樣真的頗誇張
作者:
IS0987 (FQ)
2019-04-03 17:49:00一堆人連管理費都不想繳或嫌太貴，一直靠杯要降價了，你還奢望叫他們繳這種錢...
作者:
if2 (祈ç¦å…”)
2019-04-03 18:00:00住在裡面也看不到外牆 哪會想花錢
作者:
classes (克來斯伊虱)
2019-04-03 18:02:00三十年後的事情三十年後再說好嗎
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-04-03 18:05:00
安和路 東帝士 也是外牆剝落 害必勝客慘賠必勝客 會去買這種 破舊大樓 還以為是豪宅 XD眼睛真的是.......台灣的美感教育要加強就不會有 眼盲必勝客了
作者:
javis (Javis)
2019-04-03 18:08:00還以為又在說上謙....
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-03 19:03:00內湖，文心天下雄關，外牆髒到暴
作者:
jecko (振作....)
2019-04-03 19:16:00外牆久了一定髒 尤其台北又很潮濕 發霉 白華 掉磁磚然後很多社區就放棄治療 醜就醜吧
因為沒人想提早付這筆費用。也許兩年後房子就賣掉了，維護的事情留給後面老房子的住戶自己去出錢啊
作者:
mooto (退出會比較好, 就退出)
2019-04-03 19:46:00以為上謙+1 定期能量釋放
作者:
ciswww (Farewell)
2019-04-03 19:48:00建築物外牆也許能做到不必換磁磚? 台電大樓1982迄今36年仍像新的，他換過磁磚嗎?換磁磚者，我想至少有兩個原因: 1.先天品質差2.後天太多年沒洗，事後洗不掉
作者:
jecko (振作....)
2019-04-03 20:00:00還以為都等掉磁磚才要換 真的有社區會因為髒到洗不掉換磁磚?
作者:
ciswww (Farewell)
2019-04-03 20:43:00本文第一行不就是嗎?
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-04-03 21:59:00
作者:
punkdog (8+9=17)
2019-04-03 23:01:00期待公共意識不如賣掉買新的
作者:
meoowoo (斷。捨。離)
2019-04-03 23:27:00以為是上謙＋1 更麻煩的是連住附近的鄰居們都一起遭殃，還危險…
作者:
eric20 (艾力克)
2019-04-04 07:29:00我們社區估過4棟7-8千萬 就放棄了
作者:
veru (ccc)
2019-04-04 09:21:00沒人買房子會預計要住三十年吧？
就因為沒人會住30年才要規定強制繳交，不然越後面住的不就越衰。而且台灣房屋持有成本真的太便宜，這部分本來就要納入成本
作者:
neverfly (neverfly)
2019-04-04 17:31:00老屋的折舊本來就會被納入房價考量，怎麼不說繳二十幾年搬走的都白繳了
作者:
veru (ccc)
2019-04-04 18:34:00那如果第29年因為地震或火災整個房子都沒了 你要去找所有前屋主退錢嗎？