※ 引述《Hofa (哈哈哈)》之銘言：
: 想要請教大家一下
: 最近看了一間透天 他一樓是停車位 (停車位是在屋內一樓)
: 所以仲仲說
: 因為一樓登記停車使用空間 故登記坪數較小
: 一樓只有建坪6坪
: 想要請教這樣是不是整體的建坪不包含停車位??
: 很怕是該停車位是位於河川地或是道路用地才不算入建坪
: 感謝大家的解惑
原po您好。
是否位於河川用地可以上國土系統查詢地段地號
https://maps.nlsc.gov.tw/homePage.action?in_type=mobile
停車位如果上方還有空間（房間）依建築法來看是算樓地板面積（建坪），但可以不算容
積樓地板面積。
有申請空間就是有算樓地板面積（建坪）了。但是法規鼓勵設置停車位，所以可以免計容
積樓地板面積。這是拿來檢討容積率的，跟建平的計算無關。
如過沒有申請停車空間，又是室內的話可以判斷是二次新增的頂蓋。屬於不合法的部分。
但基本上都不會是你提到的道路用地和河川用地。
河川用地申請麻煩，透天沒那麼大的利益促使建商去開發河川用地。
道路用地也不可能，（合法）不可能蓋超過自己的基地，道路不是建地是無法申請建照的
。