之前也賣房子
然後發現一件事情
例如以加盟店來說
同樣名字的, 我舉例好了例如有巢氏
你不要真的以為給一間簽約賣, 就真的全部有巢在幫你賣
簽的那間店能力夠不夠, 甚至簽的那個仲介能力夠不夠
都差距很大....
買方有分幾種
有些年輕人可能會自己還上仲介官網查
覺得ok的叫仲介帶看
但很多買方根本就是開個條件, 等仲介帶而已
所以仲介對賣方來說影響其實頗大
我自己實際的例子
當初賣房子有跟東森房屋一個仲介簽一般約
大概一個月之間帶看人數是0
(因為我跟好幾間簽,別間多少有帶看所以沒特別注意這間)
後來合約到期了我想說都沒帶看就不續約了
結果同一間店另一個仲介連絡我說,我當初簽約那人根本不做了
所以都沒帶看
但他自己手上有買方想看,跪求我給他個機會
後來就真的有帶幾組人來看
其中一組後來想約出來談
但我剛好已經賣掉了
專約我是覺得沒必要
多簽幾家提高曝光量
另外
仲介都常常會放業績冠軍的牌子
可以的話
找這些高手
是真的有感....
當然老實說
仲介如果是高手,一定是對賣方砍價不手軟,叫買方提高預算不手軟
盧到你厭世xD
反過來說也是這樣子容易成交
畢竟買賣雙方立場就是對立的
自己能撐住實價登錄就好
※ 引述《hotwingking (難用的3.5G)》之銘言：
: 如題
: 親戚最近在賣房
: 簽了兩家一般約
: 感覺到前所未有的難賣 很少帶看
: 有仲介建議她
: 如果決心想處理（可能低於行情一點點點）
: 要專約才有可能處理？
: 真的是這樣嗎？
: 有這半年一年很順利處理掉房子的房東可以分享一下到底
: 要怎麼對應仲介嗎？
: 謝謝