很久沒寫成交心得文XD 這邊要特別感謝嘉大學長的信任 願意把買房這件人生大事交給小
弟處理，其實學長說要看這間房子的時候我真的滿訝異的因為它雖然是邊間三角窗的透天
可是卻是一間地形不方正 房間不方正 (一層有兩間其中一間很方正另外一間很不方正有
點半圓形)然後又是路沖 所以我是直接跟學長說我一般不會介紹這種房屋給客人因為缺點
很多 價錢也很高 這間當初開價998萬底價是900 屋主親口說的 其實也沒想到可以成交XD
由於覺得這間房屋缺點很多所以一開始不是很認真地在處理問題 主要問題有:1.汙水處理
還沒做跑去問鄰居鄰居說他也不知道 後來屋主才說原本他們的汙水處理要做在前面水溝
可是因為其中一戶不同意導致延宕至今之後應該還是會做在前面(補充一下汙水處理的
相關知識 目前高雄市做汙水處理會先發通知給里長以及里民們 兩側必須要留40公分
共80公分的工作通道出來 如果沒有的話就必須自費自行打除一樓增建部分等工程做好
之後再做回去，另外遇到有不同意的住戶區域會先跳過 之後再回來做)第二個問題是
土地分割這部分這間房屋的土地是持份的 高雄很多透天都是這樣甚至還有一整片區域
都還是處於土地未分割的狀態(約三千坪土地都沒分割 土地上面透天跟公寓都有)這個部分
問過代書之後發現其實非常麻煩 你要先得到其他戶的同意去申請土地分割然後地政會來
測量法地空地(但是遇到這個很多就卡住了因為有增建的部分需要先拆除)之後才能做分割
之後才去處理屋主議價的部分 這個部分跟屋主談了很久 屋主本身做生意的才剛買了一間
全新店面在市區(可能這部分促使他降價吧)也有用他漏水的部分跟他議價另外屋況並非
很好還須要花不少錢裝修流理臺也需要更換 廁所也需要重新整理 還有車庫汽車如果停不
下 還需要將車庫的鐵門做彎曲XD 。最後成交在7百多 還算是便宜 實價登陸上賣一千多
萬的房屋在那個區域都是40幾坪的大透天。成交之後才是服務的開始 接下來還需要協助
學長處理整修的事宜。(價差其實滿大的但是價錢我是覺得還合理) 以後沒住的話還能做
出租(這邊很好出租)。
另外對於本版的某些人我真的受不了要在這抱怨一下 不懂為何來看房充斥著負能量
這些推文者有的根本很有財力卻在底下留言各種詛咒人家的話 買屋賣屋歡喜甘願
學長也說他的能力目前就到這邊所以才選擇這間房屋(這個觀念真的很好有多少能力
辦多少事)不像很多人眼高手低抱怨買不到房 抱怨屋主價錢太貴 卻不檢討自己出實價
登陸之下的價錢還怪屋主不便宜賣他(不懂這甚麼邏輯)很多屋主早期也是辛苦過來的
並非靠父母 一間房屋如果沒啥大缺點 屋主也不是缺錢 怎麼可能便宜賣你 唯一能
做的便是跟屋主說明年輕人沒父母可靠只能靠自己引發屋主同情心願意降價出售(
這招幾乎百試百靈)畢竟人都是有同情心的。希望版主可以管一下 言論自由不是代表
可以再推文底下亂罵一通！我自己也想房價便宜一點買個小窩好娶老婆XD但是真的
是要很努力去賺錢 這是我們這個時代年輕人的悲哀，不要再相信甚麼小確幸 可以適當
放鬆但不是甚麼都需要玩樂的 人無遠慮必有近憂。人一有錢就會亂花 不如好好買房存錢
有急用還能貸款。感謝大家！感謝學長！感謝房版！
PS:其實當初學長再找房也不知道找誰看 買賣房屋都是一個信任 剛好看到小弟這個
嘉大學弟就決定要跟小弟看屋就好XD 感謝！