※ 引述《chupeier (竹漂)》之銘言：
: ※ 引述《PowerOp (帝國反抗君)》之銘言：
: : 作者: zball (QQ) 看板: Gossiping
: : 標題: Re: [新聞] 年輕人不買房 過來人：20年內就後悔
: : 時間: Sat Mar 9 15:28:51 2019
恕刪
我是覺得你蠻幸運的 剛好最近有看到八卦文章被轉到房板來~
老實說啦 以內政部現今空屋率的統計問題來看
最大問題 單純是現在營建署在空屋統計上 拿低的那組來講而已
公設用電問題是否統計我們都可以不看 實際上如何操作都可以不管
因為實際上空屋統計問題最大還不在這
現實上 一般住戶用電度數情形到底是怎樣呢
下面是台電統計台灣用電平均度數情形
https://bit.ly/2M2J7pb
看到沒 每月至少220度以上
再舉個家庭必備的電冰箱當作耗電範例 一般320公升的電冰箱 24小時連續運轉
月耗電可能就會到達75度左右
一個冰箱擺著就能超過低用電戶數... 60度真的合適???
說真的 要用空屋統計 為何不拿120度電以上???
事實上 營建署最近委外的研究計劃裡 也有拿不同度數當低用電戶數的統計
https://bit.ly/2JBz4Xp
裡面其實也揭露了不同用電度數為低用電度數的戶數統計
https://imgur.com/JFxt7gA
看到沒有 當拿100度電當低用電戶統計時
105年度 全台空屋率到達14.51%... 比60度(10.22%)高了多少??
就算是拿嚴苛版的全年低用電戶數來看數字會有所減少
他裡面的統計趨勢來看 全年100度電的統計也會比當今兩月60度電高了不少...
雖然過去營建署計劃書裡 一直強調他們60度電統計邏輯跟實際普查結果比不會相差太遠
但是老實說 跟過往過去研究趨勢來看 真的低了很多...
過去大家熟知的空頭司令 張大師研究統計過的文章發表
https://bit.ly/2Wic4y1
https://bit.ly/2U9fW72
https://bit.ly/2U3fXcR
全台空屋率可沒低於12%過...
央行2014年也看過台電電表非營業用戶最低度數資料推估(120度電)
2013年空屋數約一四四萬戶
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1401407998.A.161.html
行政院主計處曾經在2010年進行每十年一次的戶口及住宅普查結果
這次結果很有名
全台空屋率升至百分之19.4 空屋數高達一百五十六萬戶
https://bit.ly/2U5fg2I
https://bit.ly/2Wg43K3
嚇得全體建商投資客可說是寢食難安
結果營建署在台灣房屋泡沫高檔時 "新增"全台60度電戶數統計數據
"剛好" 硬生生將台灣空屋率壓到10% 台北市壓到7%
https://imgur.com/hEZyyJj
..........好吧
我想只要有對台灣房市有研究過並且不帶偏見 有財經常識的
應該都知道台灣房地產最近到底發生了什麼問題...
就這樣吧