※ 引述《batx6 (千金散盡不還來)》之銘言：
: ※ 引述《lions0164 (Lowe)》之銘言：
: : 最近朋友在看房子
: : 就常常跟著一起看
: : 看著看著就在想自己能不能買得起
: : 本人條件
: : 單身，工作第三年，年薪約97萬
: : 如果預計貸款900萬的話 用1.6利率來算
: : 30年 每月大概還3萬出頭
: : 想請問這年薪97萬 一年還約36萬
: : 這樣的負擔算還可以嗎
: : 謝謝
: 不知道大大要買的坪數大小如何，也不知道購買地點，也不知道購買動機
: 如果確定房子會漲，為了投資發財，其實，捏爆、借錢、去搶也得買
: 如果準備娶某生仔，為了成家立業，那麼，參考一下小弟經驗也無妨
: 若在新竹/竹北的話，大概5~10年室內30+坪，0~5年室內25+坪，含車
: 參考竹北2018 1月人口統計月報
: 總戶數 6871，總人口數187867 平均每戶2.73人
: 沒意外您可能生一位小孩
: 那麼家庭年支出大概會長這樣
: 1. 飲食
: 大人
: 早餐: 便利商店 超值組合 49元
: (7-11已經沒了，未來其他便利商店是否跟進未知)
: 午餐: 公司餐 50元
: (自助餐限定，還不能夾太多，有湯汁的別肖想)
: 晚餐: 金山街炒飯/雞腿便當/燒臘 100元
: (大埔160、小火鍋/甘泉魚麵130、
: 消夜: 牛奶400cc, 蘋果x1 60元
: (成人一天應攝取400~500cc牛奶及適量水果，一天一顆絕對不達標
: 但沒錢，沒魚蝦也好，1>>0)
: 補品: 綜合維他命/B群/葉黃素/各式補品 30元
: (天天一蘋果，醫生遠離我)
: 標配: 290元/日 -> 8700*2/月 -> 20.88w/年
: 選配: Stanley's/肉多多/葉子/托斯卡尼尼/... 500+/次
: (PS: 不要再相信自己煮比較便宜的謊言了，店家一次進超大量的料
: 比costco還便宜，更不用說不知道哪裡來的油鹽醬油，
: 自己煮為了健康一罐油2XX，一盒鹽1XX，有機蔬菜一把50、
: 最Low的Choice牛肉一公斤4XX，一餐下來絕對70跑不掉)
: (PS 2: 能讓老婆保持肌膚彈性緊緻的膠原蛋白、進口___能不買嗎?)
: 小孩 (0-2歲)
: 母奶 0元
: 配方奶二罐 1200元/月
: (最平價的，若想買啟賦要快兩倍...另外，媽媽餵不餵是一個問題
: 夠不夠又是另一個問題，一個月兩罐前期高抓，後期低抓)
: 大人食物屑屑 0元
: 標配: 1200/月 -> 1.44w/年
: 選配: 進口寶寶餐50~80/餐、小零嘴??
: (小孩越大吃越多，不健康外食逼近8700，健康自煮更慘...)
: 2. 衣
: 大人
: 每一季Uniqulo骨折大特價買一套上衣下褲、三花內褲 約590, 790, 390
: 每一年三雙竹炭襪99, 鞋子一雙1299
: (Nike、Addidas這種灌在廣告費的鞋子，穿了太浪費了，我都買...)
: ((590+190+190)*4+99+1299)/12
: 標配: 439*2/月 -> 1w/年
: 選配: 潮感歐巴毛大衣，性感荷官在線內衣、冠C吊嘎...
: 小孩
: 每一季童裝特賣會一套上一下褲 290, 290
: (你問我怎麼沒有外套、鞋子? 賣火柴的小女孩都能靠火柴過冬了，
: 台灣這麼熱買甚麼外套，小孩在家裡爬穿甚麼鞋子)
: (290+290)*4/12 -> 193/月
: 每天尿布廉價尿布五片 30 -> 900/月
: (當然小孩天生神屁也是耳有所聞，但省下來還是得去看醫生的...)
: 標配: 1093/月 -> 1.3w/年
: 選配: 可愛毛帽、皮卡丘套裝、高級拉拉褲、寶寶神靴
: (小孩越大治裝費會越來越低，吧?)
: 3. 住
: 看您住的坪數大小、社區戶數，以常見的200戶中型社區來看
: 一坪管理費約50，室內25坪權狀坪數約38坪，約1900
: 停車位清潔費200~500不等(看規模、管委會、機械車位與否)
: 水電瓦斯，每天煮一餐，冬天烘衣1h/天、夏天冷氣8h/天約1000~2000
: 1900+200+1000
: 標配: 3100/月 -> 3.72w/年
: 選配: 冬天電暖器、夏天冷氣8+h、家具更新
: 4. 行
: 國產Altis豪華空車65萬，開十年20萬秒賣車商
: -> 折舊每年4.5w
: 每年行使15000km，油耗15.6*0.9km/L (高速居多應該可以)，只+92，每升27
: -> 油錢每年約3w
: 每年保養兩次 (原廠每半年/10000公里保養一次)，每次低抓2590
: -> 保養0.5w
: 每年只保第三責任+強制險 (大家都有保險就不用甲乙丙啦，除非你很衰)
: -> 每年1w
: 牌照稅、燃料稅 11920
: GP/GT/勁豪 機車兩台，簡單抓一個月油錢+保養+保險+折舊 600x2
: 標配: 8700/月 -> 11.2w/年
: 選配: 直上馬三(稅金多5000, 車價多10+萬)、爆改為所欲為、換電動gogoro、
: 巧遇火山孝子 (事故車折舊GG)、愛睏撞到法拉利...
: 5. 育
: 大人
: Youtube、You____、___tv、Coursera、門口旁聽...
: (免錢的最貴，用越多越賺囉!)
: 小孩
: 竹北保母1.8~2.2w/月 (年終兩個月、三節獎金另算)
: 竹北托嬰1.4w~/月 (只保證活得進去，活著出來，晚接、才藝請+價)
: 竹北幼稚園1.8w~/月 (雙語、全美請額外選購)
: 國中小安親 1w~/月 (才藝另算)
: 標配: 1.4w/月 -> 16.8w/年
: 選配: 雙語、各式琴、程式語言、繪畫、投資課程...
: 6. 樂
: 打LOL不買Skin、手遊不剋金，運動不帶球，報隊才會贏
: 外國月亮比較圓，不付機票才省錢，儘管飯店比人貴，自備帳篷睡路邊
: 標配: 3w/年 (應該夠三個人南部三天兩夜一次、東部三天兩夜一次，應該吧?)
: 選配: 歐洲秘密之旅、歐巴小遠行、不能說的秘湯、...
: 7. 保險 & 稅金 & 儲蓄
: 沒多的閒錢不用考慮終生險，買足基本的醫療、意外、壽險、癌症
: 一年約7500~，小孩半價即可
: -> 2w/年
: 假設取一個有您薪資一半的老婆，年收入約150
: -> 每年所得稅約3w (若不幸薪資和您差不多，所得稅可是飆升到8.X萬呢)
: 不知道您一個月打算存多少錢?
: 小弟私以為最低目標是退休時躺著，存款5%利息要能夠有最低工資的水平
: 以現在最低工資2.3w，每年27.6w
: 存款要552萬才達標，三十年的話每年要存18.4w，每月1.5w
: -> 18.4w/年
: (三十年後每個月2.3w還不知道醫藥費夠不夠付...)
: *** 總結 ***
: 一個家庭，最基本的食衣住行育樂、存款稅保險
: 20.88+1.44+1+1.3+3.72+11.2+16.8+3+2+3+18.4 = 約82.74萬
: 還不含房租、房貸，在您工作30年後，也只有最低的收入保障
: 三十年期間
: 無法周周大餐、也無法給小孩中上的教育，更不用說出國旅行
: 甚至不用想花錢買母咪、搞不好連長假都無法考慮
: 若背了900萬房貸的話，年支出會額外增加約38萬，
: 年支出約120萬 不含稅金、維修、折舊
: (但您會有一間三十年前價值1125萬的房子，三十年後未知)
: 最後，分享就到這邊，再來就由您自行判斷吧
那你沒能力生小孩幹嘛？
況且新竹一堆年收至少150
雙薪300一堆
一年80就在叫？
不要拉低新竹平均啦
沒能力當作業員 去台中 桃園 或者南部啦
如果新竹人都被你說成買房很辛苦了
台灣人還用買房？
切記沒能力不要生小孩 沒能力不要來新竹
沒人逼你
檢討政府 檢討房價 檢討生活
你有沒有發現你就是沒檢討自己