※ 引述《killCHina (把拔~我想買GTR)》之銘言：
我個人認為南環段蓋好後，
一個比較明顯的影響會是新板特區的商業機能會有更強力的支撐。
兩側的中和、新莊通往新板消費近在咫尺，
以前可能還會嫌坐公車塞、開車麻煩，捷運通無此問題，
新板因此對中和、新莊的磁吸力更強。
再者，土城、三峽以及樹林至桃園鐵路沿線的居民，
會更常經過新板特區，帶來更多人流；
因為若無捷運，上開地區要通往大漢溪兩岸勢必得自行騎開車或藉助麻煩的公車，
捷運一通則便利許多。人流就是商機。
但是你說新板房價會不會漲? 那倒未必，因為新板不是很好住。
不過新埔、新板兩地的租金大概也是更易漲難跌了。