基本上那一帶新建案全都是小坪數，看推出的總坪數就知道了。
而且那邊預售的都開價60萬起，
當然銷售小姐都會轉個說法跟你說出到5x萬也可以...
那一區其實有點悲慘，
因為幾年前的一批案子都是先規劃大坪數，
結果很多賣不出去，所以像是茂金後來就邊賣邊切割，
變成小間的總價低一點才有人去買；
不然基本兩房都開價兩千多萬，三房以上開價都破三千萬。
然後車位也不便宜，
分等級都是210~250萬不等，
仲介說法是那邊以後車位會很搶手，
建商的說法則是你不買車位最好，他們可以留著租？
因為總價高，
所以都主打小坪數賣投資客，
基本上如果是三房需求的，
你在那邊看不到主建物25坪上下的新建案，
要找可能就要找3~7年前蓋好的案子，
那價格與品質落差就非常的大，
像是品質好的三千家，屋主給仲介的起價就是60萬/p，
(但今年一月有看到三千家賣45萬/p的，實價改版後突然就都消失了！
我看信義房屋在其他地區都有報到今年一月的實價，
獨獨在三重站這區非常的妙，你找不到近期的所有實價交易...)
而剛提到的更靠近捷運的茂金，基本實價45萬/p以下就有；
再不然就是很多建案沒有平面的停車位，
都是機械式的，聽到就先退個幾步。
然後在那邊的仲介可以說只有永慶房屋，信義插花而已，
591上面也都是永慶加盟的在接，
所以也不用想說找其他仲介去比價，反正賣家當初買價4x萬，
現在要他們只賣4x萬也不可能。
捷運路北區的兩個新建案，捷運經典和新美齊匯算是代表作，
捷運經典當初開賣46~52萬，
目前剩下2樓有很多露臺的沒人收，
聽說連6樓開價180萬裝潢的實品屋(總坪數43)，
居然都被人含車位用25xx萬買下了...
新美齊匯也是參考上面的售價賣46~52，
在信義代銷結束後，現在幾乎全部都是永慶在幫屋主轉賣。
所以如果你是要小坪數也不需要平面車位，
那邊不管是近年賣的還是未來賣的都會是這個趨勢，
可以準備個兩千萬去投資，
(聽聽說未來漲到80不無可能)
買50賣80，翻了翻了！
但如果是要在那邊選3房住家，不是那種2.5房的，
基本上那邊沒有這種商品。
題外話，如果你看完三重站再去看新莊板橋，
你會覺得那邊的建案在公設和用料上面真的很沒誠意。
個人經驗，給你參考。
※ 引述《krej5566 (渣男56)》之銘言：
: 最近打算去看看疏洪道重劃區力璞立
: 今天先到附近走了一下 真的是荒煙蔓草
: 機能感覺也還沒起來 據說一坪也是50up
: 面中興橋引道低樓層應該會吵到爆
: 明天會再到現場了解看看
: 倒是看到附近有個合康(寶咖咖)的工地
: 離捷運站比較近
: 可惜基地沒整合好 L型 好像沒看到有預售
: 有大大知道是什麼案子嗎 先建後售？