Fw: [新聞] 謝金河呼籲:炒房不如炒股 千萬不要投資

作者: Zoanthropy ($$)   2019-03-17 00:03:58
※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1SZFbXSX ]
作者: roxiang (請叫我微星哥) 看板: Stock
標題: [新聞] 謝金河呼籲:炒房不如炒股 千萬不要投資
時間: Sat Mar 16 21:25:49 2019
1.原文連結:
https://house.udn.com/house/story/5888/3697353?list=thumb
2.原文內容:
謝金河呼籲:炒房不如炒股 千萬不要投資店面
財信傳媒集團謝金河董事長今(14)日表示,台灣很多人喜歡投資房地產,但現在在台灣
買房屋有個大前提,「自己要住才能買」、最好不要投資房地產,台灣有很多殖利率超過
5%的股票,「收房租,還不如買股票」,同時也不要投資店面。
合庫銀行今日舉行「全國企業巡迴講座」,邀請財信傳媒集團謝金河董事長以「從台灣看
世界貿易趨勢」為題進行演講,謝金河會中提到,台灣人很喜歡投資房地產,但現在並不
是投資房地產的好時機。
謝金河不看好房市投資,主要是財政部在張盛和擔任部長時代,通過了房地合一課稅,把
房市投資客弄死了,另外還有加重持有稅,房市投資客買屋賣屋後賺到的錢通通得拿去繳
稅,「買棟新豪宅,要繳房屋稅200多萬,投資客手都軟了」,所以曾經很有名的炒房客
,現在通通都消失了。
謝金河認為,房屋不是不能買,而是你要自住、才能買,「張金鶚都買了,為什麼?因為
他自己要住嘛!」
謝金河還提供一個購屋的小撇步,民眾最好選在晚上,看看大樓開燈的比率是多少,如果
入住率是100%,代表這棟大樓有穩定的生活機能、值得購買,如果只有10%的入住率,絕
大多數都是投資客持有,將來絕對不會增值。
謝金河建議,民眾如果是自住,或者換屋,隨時都可以進場買,「買房如果是為了投資,
最好不要」,因為不僅稅重,不小心還會跌價,房地產的投資價值已經下降。
謝金河表示,現在有很多股票殖利率超過5%,所以不用買房收房租、買股票就好。
對於很多人喜歡投資店面,謝金河也不認同,他表示進入電子商務時代,現在很多店面租
不掉,甚至有空三年都沒人租,所以投資店面並不是個好主意。
謝金河認為,因為時代轉變,現在就連百貨公司的經營也發生轉變,以前百貨公司裡,精
品占八成,要吃美食,得去樓下的美食街,大概只占兩成,但是近期開幕的微風南山已經
倒過來了,美食占七成,精品只有三成。
謝金河對於這樣的經營策略大表贊同:「很多人好久才買一次精品,但好吃的美食,大家
絡繹不絕。」
謝金河笑稱:「上次遇到高雄市長韓國瑜,我就對韓國瑜說,高雄要發展觀光,最重要的
就是要把美食做起來,因為美食會讓人流連忘返。」
3.心得/評論:
謝董開示:炒房不如炒股
禮拜一開盤的時候
哥...
要全數出清股票...
高雄有店面要賣哥的
請打這支電話連絡我...
33-45678
33-45678
哥持股出清換店面......
作者: vanadiu (vanadium)   2018-03-16 21:27:00
完了
作者: PorscheAG (911)   2018-03-16 21:28:00
作者: ImCPM (Heilo)   2018-03-16 21:30:00
...
作者: vivian168s   2018-03-16 21:31:00
一定要投資店面,買房買起來
作者: forbetter (愈來愈好)   2018-03-16 21:31:00
現在期待股災...就是希望順便殺到一些投資客
作者: MUCHMONEY (錢多多)   2018-03-16 21:32:00
媽德發科
作者: aaswine (Mr.songyy爽哥先生)   2018-03-16 21:33:00
全民大炒股,上看2萬點
作者: stanley10 (Alice in Wonderland)   2018-03-16 21:34:00
我家 所以我買美股不買房https://i.imgur.com/t4PPwGI.jpg
作者: triff (triff)   2018-03-16 21:34:00
呃,他故意的嗎?
作者: stanley10 (Alice in Wonderland)   2018-03-16 21:35:00
作者: vivian168s   2018-03-16 21:36:00
新莊那間對吧
作者: xabclol (lol)   2018-03-16 21:36:00
難得同意他的話
作者: PoloHuang (黃保羅)   2018-03-16 21:38:00
垃圾才炒房
作者: sunnyhung (小黃)   2018-03-16 21:38:00
反指標,計程車司機說的?
作者: tctv2002   2018-03-16 21:39:00
對一半 他忘了說 買股票也會扣稅
作者: marcauyau   2018-03-16 21:40:00
這次挺謝觀點
作者: adream (學習)   2018-03-16 21:42:00
房地產除非提高持有稅,否則行情應該難以下來
作者: photoless (Photoless)   2018-03-16 21:42:00
不能抓去關起來嗎?
作者: Shepherd1987 (夜之彼方)   2018-03-16 21:43:00
召喚西卡文
作者: DataMaster (0.0)   2018-03-16 21:45:00
最穩就是買中華就對了 股災股價也不太動
作者: jay0117 ((米杰))   2018-03-16 21:45:00
提高持有稅完全不可能 房子都在修法那堆人手上
作者: DataMaster (0.0)   2018-03-16 21:46:00
也有超高殖利率股 之後股價掉很多 賺了股利 賠了股價
作者: hata506 (真夏的聖誕節)   2018-03-16 21:46:00
超過10點可以打嗎
作者: DataMaster (0.0)   2018-03-16 21:47:00
算下來報酬率反而輸中華 你有一大筆錢 求穩就中華就對了
作者: somehog (低進)   2018-03-16 21:50:00
丸了~房產要噴一波了
作者: cfceo (分析師畢長)   2018-03-16 21:51:00
反著看就對了
作者: Leo4891 (Leo)   2018-03-16 21:52:00
房價要井噴了
作者: GODLP (神鵰哥)   2018-03-16 21:55:00
笑死 微風南山之前新聞不是才說過了用餐時段沒人? 店面投資效益一定>股票 股票只能領股利 還有貼息風險 買店面跌也跌
作者: yunf   2018-03-16 21:56:00
去退休
作者: GODLP (神鵰哥)   2018-03-16 21:57:00
不到哪 改天附近開些星巴克什麼的 一次就抵你20年股利
作者: joshua781021 (youren)   2018-03-16 22:01:00
房其實就贏在低利高槓桿 不然沒有比股票有利
作者: cosmite (K)   2018-03-16 22:02:00
同意
作者: joshua781021 (youren)   2018-03-16 22:02:00
買房一定是看很久精選在精選然後長期持有
作者: tctv2002   2018-03-16 22:02:00
要看什麼店面阿 鄉下地區的店面 租不租的出去都是問題
作者: tctv2002   2018-03-16 22:04:00
熱門地區的店面 一般人也買不起
作者: mirac1e (月下美人)   2018-03-16 22:08:00
他的話能聽 XX都能吃
作者: kline (kline)   2018-03-16 22:10:00
青埔高鐵特區.........
作者: HarryHTC (Harry)   2018-03-16 22:13:00
本版又多一位鼓吹不買房的魯蛇了
作者: aegis43210 (宇宙)   2018-03-16 22:14:00
空國巨就對了
作者: k8543 (6.30)   2018-03-16 22:23:00
以前我就說要買台北新北店面了 看現在漲幾倍? 這才是最穩的
作者: sean12345678 (男人)   2018-03-16 22:32:00
作者: iambibi (黑人大黑屌 沒有我的屌)   2018-03-16 22:33:00
謝金河有海霸王厲害嗎?一般人怎麼可能去炒房甚至是炒店面
作者: Rex1009 (冬の影)   2018-03-16 22:36:00
完了 跑吧
作者: waterydan (送)   2018-03-16 23:00:00
............你可以不要出來講話嗎
作者: charlie0810 (我的文不廢)   2018-03-16 23:11:00
有人推薦哪裡到店面好嗎
作者: p8331407 (永時恆)   2018-03-16 23:11:00
明燈指世大家知道了吧
作者: P00832129 (歐洲)   2018-03-16 23:18:00
反指標 房東漲價看心情漲 股票能嗎?
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2018-03-16 23:29:00
最近平盤,所以我買低賣高..這跟我無關..XD不動產目前被房地合一卡著.因此,受政策影響很大.當然要跌很難,但很可能漲超級慢.不過如果房地合一不要說被拿掉,他只要降稅.
作者: haewang (haewang)   2018-03-16 23:30:00
同意
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2018-03-16 23:30:00
之後又開始漲.所以..政策影響是人和問題...無法預估.所以長期持有無法給建議和結論.除非你買區域變化,但那個不是一般人看得準的.所以我也不建議各位去買,亂買只是死比較早而已.不過不動產反應遲鈍.所以你看到房地合一降稅之後再買也不會太遲.在政策改變前,愛幹嘛去幹嘛...XD
作者: Refauth (山丘上的長號手)   2018-03-17 00:03:00
XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2019-03-17 00:11:00
好喔,我也覺得炒房不如炒股。求大師指示明牌
作者: iambibi (黑人大黑屌 沒有我的屌)   2019-03-17 00:21:00
金河不要跟某教授一樣偷買店面哦!
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-03-17 00:47:00
明燈,店面要噴了
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2019-03-17 01:08:00
垃圾才炒房
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2019-03-17 01:11:00
整天崩潰,都看膩了
作者: amiahhh (小白)   2019-03-17 02:21:00
整篇+推文沒半個講崩盤,像由心生啊 施主
作者: tvbb (下棋嗎)   2019-03-17 03:17:00
還記得十年前的三峽北大特區每坪11萬的時候 點燈率真的很低等到發現點燈率很高的時候,每坪已經30萬了....
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)   2019-03-17 03:29:00
自住是買生活機能, 你叫他買生活機能低的11萬/坪, 他不愛(攤手)
作者: dans (Go for the eye)   2019-03-17 06:06:00
反指標開示了,版上空空準備噴到滿臉都是
作者: antiyahoo (漫漫長路萬寶路)   2019-03-17 07:57:00
炒股了錢的機率永遠比炒房大,聽他在供三小
作者: kevinhon (kevin)   2019-03-17 08:04:00
難怪賴家王早就躲到股版去炒股了,好棒棒!

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