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房仲6％服務費太高擬取消 消基會：成本轉嫁到購屋者
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民眾透過房仲買屋，房仲收取服務費，
最高為6%，有立委提案，希望取消現行
6%上限，仲介費改由業者和消費者自由
議定，不過消基會今日召開記者會表達
反對，認為取消反而大幅提高交易成本
，等於圖利業者，政府應將6%上限降低
門檻而非取消。
根據世界各國的不動產仲介服務費統計
，全球排名最高為墨西哥，為7.5%，台
灣以6%排名全球第二，有委員因此提案
，將在立法院本會期擬具「不動產經紀
業管理條例第12條、第19條及第20條
條文修正草案」提案，未來不動產仲
介服務報酬交由仲介業者與消費者自行
自由議定。
消基會董事長游開雄指出，近3年內的
不動產糾紛就有36件，其中又以仲介
交屋後而出現漏水、壁癌等問題，導
致消費者跟仲介退屋、退服務費為最
大宗，
許多消費者在購屋資訊及專業知識不
對稱下，根本無法和仲介業進行公平
且合理的服務費協議。
消基會舉出，以往國內每年的不動產
交易量平均約在35至40萬戶左右，約
占建物存量的4至5%，其中以住宅交
易居多，但因市場交易資訊不透明，
在交易金額龐大的情況下，掌握資訊
的仲介業往往取得優勢獲取超額利潤
，卻也衍生出糾紛。
游開雄說，嚴正呼籲政府不應取消現
行6%上限，更應追隨國際不動產仲介
服務費大幅下修的趨勢，將6%上限逐
步調降至3至5%，降低不動產交易成
本，讓市場運作公平，也能保障消費
者權益。
心得：
如果降到3%，買1%賣2%，就不用浪費時間在那邊陪仲介演戲
太多仲介在那邊堅持要拿滿，浪費大家時間不打緊，很多時後還無法成交