Re: [閒聊] 新竹光埔最後一塊地聽說在潛銷了

作者: Mulsanne   2019-03-09 20:01:20
※ 引述《celhw (貪玩的小孩)》之銘言:
: ※ 引述《alexwuend (阿嗚)》之銘言:
: : https://i.imgur.com/AfqmLlf.jpg
: : 借轉01版圖片
: : 先不論二房,三房格局廢到笑
: : 暗廳、沒工作陽台、客衛沒開窗
: : 只能說近幾年想在光埔買預售屋的竹科人真可憐,都是這種鳥格局
: : 只有富春居幾個格局勉強能自住...
: 這格局真是鳥,
: 但是好奇隔戶牆能拆掉嗎?
: 可以的話買兩戶像D9,D10客變成一戶
: 客變一下,一邊廚房拆掉,
: 這樣客廳跟餐廳都超大。
: 還有超級大3+1房
: 一個小2房20幾坪,
: 這樣兩間權狀坪數也差不多40~50幾坪。
: 不知道可不可行?
https://imgur.com/YwlW7qO
周末晃去看了
目前只能看圖面
付10萬訂金可以先選戶別
聽說A棟面慈雲路的四房第一天就賣光了(?)
兩房廣告戶588萬
只能選六樓以下的
平均算起來一坪大概25上下
和隔壁竹科悅楊開價差不多
三房廣告戶888萬
好像是BC棟朝內的戶別
權狀只有34坪多
室內大概不到20吧
加一個B6車位可以壓在1000以內
硬要我選的話應該會選D9吧
面國小三房採光應該會好一點
坪數也比較夠用
已經跟代銷約好等樣品屋完工再去看
(聽說要等到四月)
作者: spsu (sp)   2019-03-09 20:05:00
20坪可以隔四房?三房都閒小了吧...喔喔...(其實還是很小)
作者: takemyhands (take my hands)   2019-03-09 20:20:00
不得已吧蓋大一點大家會嫌總價高
作者: as111531 (《經濟狀況》債台高築$0)   2019-03-09 20:51:00
QQ 我富春居一坪買28萬
作者: clement80161 (我喜歡妳~)   2019-03-09 20:55:00
網路找的清晰圖 https://i.imgur.com/k7UF9q1.jpg
作者: Mulsanne   2019-03-09 20:57:00
富春居的格局比較好啊 但我覺得太貴
作者: dans (Go for the eye)   2019-03-09 20:59:00
看了高清才恍然大霧,怎麼是C9
作者: clement80161 (我喜歡妳~)   2019-03-09 20:59:00
真的XD C9跑到D棟去了
作者: Mulsanne   2019-03-09 21:03:00
這個案子雨遮好像有計坪喔
作者: mfcke (drive)   2019-03-09 21:24:00
真得很鳥= = 自住超雷 一堆小孩跑來跑去
作者: as111531 (《經濟狀況》債台高築$0)   2019-03-09 21:38:00
光埔新建案三房1000~1200也只有這幾個多拚宅能選了或者 愛凡斯/自由曲線感覺只是在比較差的案子裡面選一個自己覺得沒那麼差 還能接受的了
作者: lovewhite (不回信 勿寄信)   2019-03-09 21:42:00
幸好我完全不打算買光埔那邊的房子 老新竹人還是住北區比較習慣
作者: as111531 (《經濟狀況》債台高築$0)   2019-03-09 21:42:00
真的 認識的新竹人 都買北區
作者: Mulsanne   2019-03-09 21:43:00
自住還是建議找四拼以下的 住起來質感差很多
作者: as111531 (《經濟狀況》債台高築$0)   2019-03-09 21:44:00
四拼 可能要往竹北找看看 應該還挺多的?
作者: Mulsanne   2019-03-09 21:45:00
這案子買兩房來租人還可以 關埔這邊兩房租金都要兩萬多588加一個車位大概700 頭期付掉之後請房客幫你繳房貸
作者: mfcke (drive)   2019-03-09 21:47:00
北區我們外來人真的無法QQ 各取所需吧 也好
作者: as111531 (《經濟狀況》債台高築$0)   2019-03-09 21:49:00
喜歡 安靜一點的社區 昌益竹東二重那邊的也可以看看外棟 開窗 視野跟空氣都挺不錯的 但是需要注意是辦公室或是 住宅如果光埔住個幾年覺得太吵 我可能會想買二重埔 基本的生活機能都有 醫院 診所可能就比較缺乏 要往竹東或東區
作者: Mulsanne   2019-03-09 21:53:00
二重埔我也在等昌益推第四期 星都心喜歡的戶別都沒了一堆投資客掃貨加價賣二重埔進園區比北區和竹北近多了
作者: as111531 (《經濟狀況》債台高築$0)   2019-03-09 21:55:00
低總價很適合要成家自住的人單價15萬應該不會有太大波動
作者: flowheart (生氣就輸了)   2019-03-09 22:03:00
光埔真的越來越像金山街2.0 會買的很多都投資客吧
作者: lovewhite (不回信 勿寄信)   2019-03-09 22:09:00
北區的景觀 道路規劃真的差光埔那邊很多 外地人會不喜歡也不意外 如果北區有像光埔那樣規劃的地區我也會想買
作者: kevin190 (夏日晚風)   2019-03-09 22:11:00
是超多投資客,淺銷期憑幾張圖紙就買了
作者: lovewhite (不回信 勿寄信)   2019-03-09 22:11:00
不過在北區住習慣了 購物 吃飯 逛街都有習慣去的地方加上也不會想去光埔那邊上下班人擠人 所以還是買北區
作者: clement80161 (我喜歡妳~)   2019-03-09 22:14:00
因為最大宗的外地人就是園區工作者,買北區太遠
作者: Mulsanne   2019-03-09 22:55:00
光埔這邊投資客本來就很多 591上面一堆竹科悅楊在賣
作者: huemeop (huemeop)   2019-03-09 23:13:00
現在回頭看,兩三年前大概是光埔區 1300 以下正三房的最後進場機會,現在這些新案規劃真是糞到有找,規劃十拼真的很敢
作者: Petersen (遜咖)   2019-03-09 23:56:00
一想到隔壁要住這麼多租房的 就覺得居住品質要變差了
作者: tim1059 (free style)   2019-03-10 00:22:00
高鐵站前小坪數隨便就有雙翼 富翼 京站這些還有正在蓋的遠雄 居住品質有變很差嗎
作者: black205 (尋覓方向的人)   2019-03-10 00:36:00
不知道北新竹那邊商圈發展如何 想必大樓店面都滿滿賺錢商店吧
作者: yin12355 (good luck)   2019-03-10 00:45:00
關新商圈發展得比北新竹快多了 地點有差
作者: ann99 (安九九)   2019-03-10 01:38:00
一塊不錯的地規劃成這樣真的可惜
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2019-03-10 05:49:00
搶學區戶籍搶到建商都來幫忙推相關產品兩房租金要兩萬多 行情沒這麼好吧??
作者: RXIJDIL (S.C)   2019-03-10 08:48:00
我覺得光埔不錯啊,但要靠面向園區大門慈雲路右側那區。
作者: changsi (hihi￾NN￾N N )   2019-03-10 10:44:00
青雲三房成交1688了
作者: Izangel (izangel)   2019-03-10 10:46:00
這間的車道出入口開在哪裡啊?
作者: alonsoHH (alonsoHH)   2019-03-10 11:02:00
車道B1出入都慈濟路,b2~b6慈濟路進慈雲路出
作者: since5d45   2019-03-10 12:17:00
591上瑞士系列 富春居 竹科悅陽都好多再賣..
作者: flowheart (生氣就輸了)   2019-03-10 13:33:00
慈雲路出蠻糟的,除了要等以外,還容易造成車禍..
作者: huemeop (huemeop)   2019-03-10 16:24:00
慈雲路東側未來應該是住商集中區,車道從慈雲路出來上下班時間很容易會塞在自家地下室
作者: MacD89 (MacD89)   2019-03-10 17:53:00
慈雲路出慈濟路進怎麼設計的啊,反過來就完美了幾年前關新路就塞在自家地下室了,不過只有下雨時吧
作者: Izangel (izangel)   2019-03-11 11:22:00
慈雲路出,那不就要迴轉才能上班?黑人問號
作者: mrhorse (mma)   2019-03-11 12:15:00
2018年後雨遮還可以計坪計價?
作者: z32766 (ZK)   2019-03-11 15:21:00
B6挖好深喔
作者: grey2thick (grey2thick)   2019-03-11 16:16:00
一層11戶...
作者: choping ( )   2019-03-11 22:05:00
2房租金的確可以租2萬初喔!投報率還可以
作者: NaughtyTree (總是在睡)   2019-03-12 15:31:00
糞案

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