作者:
cnsgrunt (grunt)
2019-03-08 22:54:10不好意思 沒有一個大概的概念
目前身分是公務員 加上老婆 年薪大概90多萬 自備款約有250萬
如果買一棟1150萬的房子 貸款920萬 利率1.56來算的話
月付32017左右 會不會太勉強了呢?
請有經驗的大大能指教一下嗎?
作者:
smallod (簡單D調瘋)
2019-03-08 22:55:00還要付管理費跟其他生活支出跟保險稅金不是只有房貸而已
作者:
myidmyid (300多公里....)
2019-03-08 22:57:00建議抓家庭月收入的1/3才不會太吃緊，假設有小孩 要上學等等費用其實很驚人的。
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2019-03-08 22:58:00好吃緊～以後不生小孩嗎沒有小孩可以～有小孩很慘
作者:
dkl1027 (凱文)
2019-03-08 22:58:00資訊那麼少 當我們通靈喔
作者:
ineda (天生超級白)
2019-03-08 23:03:00二人年薪90萬也太少了吧
這很難說佔比多少比較好吧？月收30萬，15萬拿去繳房貸佔2分之1，還有15萬可以運用！月收10萬...3萬繳房貸，只剩7萬可以運用...所以我覺得沒有一定標準。
版大跟我買的房子總價相同，家庭年所得約350。供您參考
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-03-08 23:26:00用比例真的很沒意義，月薪五十萬的人就算七成付房貸還是過的很爽
年薪90萬，除13.5後月薪66K，近一半繳房貸，沒小孩OK，但生活品質也是普普就是
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-03-08 23:28:00有自己的房子也算是提升生活品質的一部分啦
作者:
gcnet (gcn)
2019-03-08 23:28:002人一齊揹20年就ok, 1人揹就完了
年薪你的兩倍以上，月繳貸款跟你差不多，買的房子沒破千
月薪50萬所得稅4成，房貸七成過爽爽....這數學怎麼怪怪的負一成是靠爸過爽爽嗎？
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-03-08 23:53:001980你不知道有個東西叫累進稅率嗎
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-03-08 23:54:00該不會你以為一年是繳240萬的税吧
作者:
lienchi (...)
2019-03-08 23:55:00月薪五十怎會繳稅四成 明明是累進稅率 而且加班費免稅
作者: f871114 (大漠蒼鷹) 2019-03-08 23:56:00
說實話有點吃力，有120比較寬裕
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-03-08 23:57:00你又算錯了，國稅局網站教你喔是144.2萬
作者:
roxiang (天空之城)
2019-03-08 23:57:00兩個人加起來90 你貸這麼多 個人覺得有點危險....萬一你老婆要生不就沒收入了? 或你老婆暫時沒工作?
600萬繳157萬稅，7成房貸繳420萬，剩23萬
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-03-08 23:58:00沒扶養任何人跟不用列舉扣除的狀態
作者:
roxiang (天空之城)
2019-03-08 23:58:00才90 扣掉你老婆 其實應該根本沒多少吧...這樣貸太多了
所以勒，盡量算啊？ 看能不能湊到100萬啊月薪50萬一年能花不到100萬還在那喊爽勒，會不會太好笑
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-03-09 00:00:00推文又不是在喊多，整天跟刺蝟一樣只想開戰負一成要不要先笑一笑自己
真是知足常樂勤儉持家呢少來了，我本來就要說累進要算，實際會多點但好不到哪去，只不過被你秒推插在中間是誰只想在那斷章取義亂戰啊？100萬不到爽成那樣，容易滿足很好啊
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-03-09 00:04:00可以考慮貸三十年，我自己是抓年薪1/3到1/4的貸款
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-03-09 00:04:00你先說負一成看到我打累進以後算錯兩次不是......國稅局網站很方便的嘛
誰無聊跟你戰多空啊？ 只是覺得在那喊繳七成還可以爽過挺樂天的，很可愛啊笑死，推文差不到幾秒，最好是看你打才改。又在亂講了
年收600很好了 可以弄AE黑卡 那是AE給我申請資格三個的其中一個 有符合一個就可申請了
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-03-09 00:08:00不是改......只是你算錯兩次，而且明知道有累進稅率還要
是啊！ 隨便算差個10來萬，總比不到100萬在那喊爽過，來的有意義多了。見小不見大，唉
所以呢？ 你結論是月薪50萬1年花不到100萬叫爽過？大聲點說是不是啊？
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-03-09 00:10:00我懶得理你
跟我在這裡凹支微末節掩飾轉移注意力有意義嗎？知道自己站不住，懂得找台階，算你聰明
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-03-09 00:13:00自從Sapphire 卡出來以後AE高端卡業務差很多
明明說法就有問題，發現不對就只會追著支微末節不承認錯誤，真是一點都不乾脆
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-03-09 00:14:00白金簽帳我有幫朋友一百多凹成功的
這樣還想笑人，會不會太有趣了點Matsui大你真可愛，也算服了你
每個月剩下4.3萬/2人，扣一扣手機水電網路瓦斯，這樣存不了什麼錢，大概近期內也不用想生小孩了0.0 自己考慮清楚再決定囉
不只是這樣算啊，仲介費、基本裝潢、家具 應該還要多預備一些喔
真不好意思，可能我對爽過的定義太高了，對有些人來說一年幾十萬也算爽過了，抱歉
不過我還滿訝異連對不算資淺的律師，一年幾十萬可以花都算爽過了，看起來現在真的很競爭啊！
作者:
akizut (阿庭)
2019-03-09 00:58:00月繳2萬是極限，再多生活品質就差了
我哪有笑律師？ M大如果覺得他月薪50萬房貸繳7成爽過的說法沒錯，表示對他而言，一年可以花幾十萬就算爽過了。能這樣知足常樂很好啊！ 羨慕都來不及了，笑什麼？這我打死做不到的啊！只不過我認識的律師野心都比較大，所以有點訝異囉
作者:
Lincoln (林肯)
2019-03-09 01:34:00最多不要超過1/3
養兩個小孩的家庭年支出大概要100萬左右喔！所以你們最好不要買這麼貴的房子，有小孩很辛苦
作者:
flexin ((喘))
2019-03-09 06:59:00算比例沒意義。
作者:
sanwan (源源源)
2019-03-09 07:31:00公務員是不是都覺得自己吃了無敵星星一樣強大
作者:
seuil ( )
2019-03-09 07:50:00看你在哪裡 非都會區生活開銷低應該可以
作者:
punkdog (8+9=17)
2019-03-09 07:55:00原PO大概只能買800內的房子
作者:
huchain (huchain)
2019-03-09 07:55:00如過兩人都高考 過的去 合計年收1800k 我就是這樣 還有車有小孩類 但出國就有點更了
作者:
homgor (路人)
2019-03-09 08:52:00原PO應該是說一人各90萬吧！不然自備款250萬怎麼存的
太卡了，萬一將來升息，我聽過年薪可能大概超過4xx，也貸約1000萬而已
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-03-09 09:44:00一般的說法是未來的1/3，但是收入越高能負擔的比例越高前幾年可以辛苦一點
作者:
ooxx123 (ooxx)
2019-03-09 09:55:00借問兩人年薪實領約140出頭，目前可拿380出來買房(含裝潢家電稅費仲介費)，這樣可買多少？月繳多少？以後可能有車貸1萬
作者: opas1216 (opas1216) 2019-03-09 10:11:00
只能買700左右的 年薪1/3 ，你1100買下去你大概準備一輩子繳房貸了
月薪50萬含加班的話頂多20%要繳齊40% 也蠻難的要繳到30% 要到150萬月收
作者: zxzzzzzzzzzz (小拓) 2019-03-09 10:31:00
等你跟太太年薪都90萬再買
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2019-03-09 11:01:00公務員至少60~70萬，加上老婆這樣才90萬?!
買了啦!公務員就已經贏了一般人4/3了~人生勝利組無誤!
作者: lonki719 (Lonki) 2019-03-09 12:19:00
買
作者:
ups ((貨幣+信心=趨勢))
2019-03-09 12:22:00買買，都買!
作者: nonchalance (沉埋封藏的秘密) 2019-03-09 12:51:00
看所在地區的花費..若打得過還有小餘~就可以買吧
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2019-03-09 14:40:00還好，不夠就信貸應急，信貸滿一年又可以轉貸他家銀行。房子是資產，繳本金等同存錢。利息才是多付出的。
作者:
forpeony (peony)
2019-03-09 16:00:00如果你的頭期款包含父母資助的，你要考慮父母給你們這筆錢以後，如果身上沒什麼錢可以養老了（甚至臥床長照），以後還要你們出錢照顧，所以大家才會說房貸不要超過月收入1/3。
作者: water119 (water) 2019-03-09 19:52:00
可買 因為公務員不會中年失業 你們這樣夠了
月薪50萬的工作原來還有加班費可以報喔？ 真好。我還以為這等級都責任制不打卡的呢，呵呵，再凹啊反正kuso不用錢，挺歡樂的啊好期待，不知道等等又有什麼kuso內容來凹了，都挺有創意的耶！ 厲害喔等等大概八成又要扯醫生來救援了，呵呵用加班加到死的月薪來算七成付貸款，那不就這輩子只能繼續操的跟狗一樣才能維持這薪水，也太慘了吧！ 挺可憐的要再凹，一個月房貸35萬的房子，不知道管理費跟公電要多少錢齁？就算高薪，伴隨稅率的提高跟對生活品質的要求，能負擔的房貸成數本來就不可能拉到很跨張。講七成這種不合理的數字被指正，認錯修改就好了。後面一堆揪結支微末節轉移注意力，跟硬要舉特例的護航，不覺得很沒意義嗎？
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-03-09 23:54:00都沒人理你過一天了還能唱獨角我也服了你過我現在每個月貸款是月薪的90%又怎樣我出國還是住St. Regis啊收入不是只有月薪，頭腦靈活一點嘛數寄屋橋次郎 我也去兩次了 很爽啊
作者:
A0717 (悶到一個極限>"<)
2019-03-09 23:59:00月薪50萬的例子應該是在說不該用比例來看 不用再糾結了改成稅後來算房貸薪資比例 薪資越高 可貸的比例高也過爽
不用再凹了啦！ 三歲自耕農貸款月薪7倍都不是問題，講月薪又要扯業外這種就是吵輸硬凹無聊啊！要談業外還需要講月薪？
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-03-10 00:06:00月薪五十萬的人只有月薪收入怎麼可能？！你是不是書讀太多了！
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-03-10 00:14:00沒關係啦道不同不相為謀
作者:
A0717 (悶到一個極限>"<)
2019-03-10 00:14:00應該是說薪資與可貸比例問題是可調整的 稅後賺的多比例可高
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-03-10 00:15:00你找魯p取暖就好，可惜賴家王最近消失了
作者:
A0717 (悶到一個極限>"<)
2019-03-10 00:15:00所以M的論點基本是對的 別再糾結囉
沒關係啊，你就找傻多繼續扯就好，反正傻多比唬爛沒在輸的
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-03-10 00:18:00多多套套比唬爛絕對比不贏租房大將Seisio好嗎
每個都只賺不賠業外賺到爆，比直銷王還猛的湊一起互相取暖剛好啊一堆整天嘴的房價好像要飛了，結果內政部資料出來兩年漲0.5%、這種不整天唬爛取暖日子怎麼過啊？
作者: zwttij10212 (阿基里斯) 2019-03-10 00:53:00
兩條路 1.找總價更低的房子 2.妳老婆趕快跳槽
作者: shanishani (shani) 2019-03-10 01:26:00
老實說 兩個都該跳槽或者找更低房價的房子 不然就10年後再買吧
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-03-10 05:57:00看到負一成傻眼 ...... 我還卡住想了一下想表達啥
表達有人說一年4.50萬就爽過，不夠爽業外會自動生出來補到爽啊！ 有解決您的疑惑了嗎？要不要先看一下完整推文，斷章取義在這嘴很有意義嗎？
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-03-10 12:21:00單身一人一年4,50真的爽過啊 啊 可能你要一兩百才是爽過那這樣就無從討論了啊 爽因人而異 那就回頭討論數學你不覺得你的數學比較怪嗎?? 從頭到尾沒有一次數字對的況且 還真的不只 4,50 你卻算到只有 23 ..... 討論啥??也不用討論業外啦 一年領個 14 個月 就超越你爽的標準了
所以我才說浪費時間啊！ 台積月薪6萬5的年收好的都可以到200萬，當然可以貸月薪7成。問題是一般講月薪預設就年收/除12、不然還討論什麼？那以後講月薪要不要一年幾個月，分紅，業外，靠爸都先補充一輪再討論？不然有人一年12個月，有人30個月，雞同鴨講不是無聊凹這種很無聊啊就像原文都說夫妻了，你在這硬扯單身救援，這種討論就是浪費時間啊而且單身4.50萬爽過是因為月收才6-7萬吧。有人月收4-50萬會喊一年花4.50萬叫爽過的喔？那一年賺他1/3都過比他爽啊這樣為了護航一直硬凹沒啥意義吧
又一個閱讀能力差，只會斷章取義來嘴的笑死難怪整天急著取暖護航看起來4-50萬就喊爽過的大概就這種程度吧M型化的社會真殘忍啊~
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-03-11 09:41:00因為你真的寫出負一成 然後後面給出的累進稅率數字也錯一開始說人家數學怪 現在要開始說人家閱讀差說單身救援? 那就更好笑了 稅率的數字又離你說得更遠了你要不要重新檢閱一下你的數學????
你要不要重新檢討一下你的閱讀能力？都說夫妻了在那扯單身，好意思嘴別人？平均一個月賺50萬一年剩4-50萬喊爽過，你還真的可以一直喊喔！ 護航程這樣真是笑死人（成）隨便估差個10來萬嘴到不行，結果明顯的錯誤在那一直護航，標準見小不見大，不愧是4-50萬一家就能爽過，勤儉持家不簡單呢看起來現在人真的閱讀能力差又懶的閱讀，推文沒幾行都看不完，隨便抓一句就嘴半天重點都抓不到只會嘴一堆支微末節你家是不是一年房貸跟稅繳完真的只花4+50萬啊？（4-50萬）那真的不好意思了我相信一家一年4-50萬可以花還是很爽的不過月收10萬就有的生活要搞到月收50萬才有還在那喊爽，也是挺可愛的
作者:
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2019-03-11 11:28:00說單身是讓你 你還搞不懂 真搞笑 所得稅在那邊亂算一通可是一年就剩不只 4-50 萬 你要不要回去重新算啊 .. 哀自己先回去看你第一句推文的態度是怎樣 誰想跟你討論還數學怪怪 負一成靠爸勒這不叫護航 是看不下去 你這種討論的態度況且用12個月算 真的讓你太多了 ...而且怎沒看到你對 23 萬這數字先說錯了 你推了幾次?先來討論 負一成 跟 23 萬 我們再來討論 4,50 萬
23萬這數字錯的啊！ 不就說隨便估差10來萬又要來扯加班費，分紅，年終，撫養扣除，利息扣除是吧？ 那要不要順便算一算保險，房屋稅地價稅管理費公電......一直凹支微末節有意義喔？你先來討論，原文夫妻來扯單身救援，到底在扯什麼，再來看有沒有討論的意義好嗎？養個小孩一年就要快40萬，剩那點錢一家喊爽過勒。這種護航法還在那不知道笑什麼叫討論喔？我才看不下去你這種只要立場不同，什麼神扯的都要護航的態度勒負一成勒？ 後面寫不是這樣算要累進你看不懂嗎？你閱讀能力到底OK不OK啊？看不懂自己回去慢慢看清楚，不用整天斷章取義找我嘴這些沒意義的枝為末節啦！跟你這種為護航而護航的討論法在那扯一堆不是重點的，真是浪費時間月收50萬剩這點錢叫爽過，算你厲害這麼愛扯，要不要先定義一下月收50萬，一年多少可以花叫爽過啊？ 這不是實際的多？ 笑你這只想護航的不敢講啦！
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-03-11 15:58:00OK 你知道自己寫的數字是錯的就好 後面的沒打算跟你討論因為你要扯爽的定義 扯其他收入支出等 根本討論不完人家一開始要表達的隱含意義是不能只看比例倒是你扯出靠爸不知道是誰的閱讀能力才不好 明眼能都知道主題是啥
主題是就算月收很高，因為稅跟生活品質的要求，房貸拉到七成這種日子也過的爽不起來啊前面就寫的很清楚啦。結果來戰的都沒人認真談這個都扯一堆特例跟枝微末節不知道在護航什麼標準80/20法則的反例示範啊寫這麼白，還需要明眼嗎？你當然沒打算討論啊！ 因為認真討論根本站不住腳啊！不然先定義月收50同溫層每年可以花多少算爽過啊？月收高當然可以拉高負擔成數，但最好是不用看比例