我自己本身 和家裡同輩親戚 都七年級生 75-79
都已經繼承到上上一代就爺爺那輩的房子了
但親戚那邊比較幸運 三間都是台北公寓
長孫甚至外加現金竹北全新大樓
但我們其實都覺得 非必要不會賣
所以都是以出租為優先
我覺得繼承對房市影響根本不大
因為我知道其實社會上有許多人
我覺得搞不好有80%以上
是無法一人完整繼承一間房子的
常常都是共同持有 甚至沒得繼承的
他們還是必須買
而且很多有繼承到的 還是再另外買一間來自住
板上七年級生 來聊聊是不是已經繼承到了?
我覺得現在各種專家 各種看空
但卻沒人正視 台灣一堆有錢人 把置產當作存錢
他們手上有現金 就往房地產丟
※ 引述《fytnship (<( ̄︶ ̄)>)》之銘言:
: 連結:
: https://www.setn.com/e/News.aspx?NewsID=492173
: 內文:
: 難逃此役!繼承者聯盟大戰掏錢買屋客
: 2019/01/28 19:46:00
: 記者蔡佩蓉/台北報導
: 根據內政部統計處最新統計資料顯示,2018全年「繼承移轉棟數」創下新高,達到5.6萬
: 棟,與10年前相比更是暴增了57%,顯示一股「繼承者聯盟」正在蠢動,少子化時代,大
: 家都擔心以後誰買房?這恐怕將重創房市交易量。
: 少子化,公園。(圖/記者蔡佩蓉攝影) ID-1497970
: ▲少子化之下,未來不用花錢買房的人將愈來愈多。(圖/記者蔡佩蓉攝影)
: 信義房屋不動產企研室專經理曾敬德分析,繼承移轉受到高自有住宅率與人口持續老化影
: 響,因此繼承棟數不斷寫下新高,預料這樣的趨勢將會持續下去。
: 他表示,繼承移轉棟數反應了人口老化與高自有住宅率等因素,加上不動產的價值高,因
: 此繼承的移轉棟數年年攀升,2018年已經增加至5.6萬棟,和10年前相比反而是呈現逆勢
: 大幅增加的狀況。
: 相較之下,代表一般房市買賣的數據指標,買賣移轉棟數在10年前達到37.9萬棟,但到了
: 2018年,因市場僅剩自住客戶,投資買盤疲弱,交易量暴跌約10萬棟。
: 心得:
: 近年成交量低迷 很可能就是長輩們已經先置產起來
: 再轉移過繼承給現在的成家子女 也就不用再煩惱買房
: 自然也降低了因婚生需要購置房產的"剛性需求"
: 連手上有點錢的金字塔上端 都改往繼承轉移這邊來了
: 現在的房價一般受薪族接不起 能接的有錢人不接改繼承
: 而投資客不甘損失也不願降價 低利率低持有稅又有得撐
: 於是造就當前凌遲緩跌、交易量減的局面
: 但也可放心 不久的將來 繼承者會越來越少
: 因為...
: 少 - 子 - 化