[請益] 921前蓋的4米5房子安全嗎 yamakazi PTT批踢踢實業坊

作者: yamakazi (大安吳彥祖) 2019-02-15 20:48:12

最近在看房子
台北市西區附近
看到了有棟房子大樓屋齡2x年左右
全大樓4米5挑高
但是網路上又看到有人說4米五不要買
而且又是921前蓋的電梯大樓
想請問價格合理的話 921前蓋的4米5電梯大樓可買嗎

作者: ccckkk (躺著也中槍) 2019-02-15 21:28:00

台北331跟921兩次震出不少當年新房子都黃單,滿多都是挑高或大跨距,有要買那棟可以先打聽一下

作者: dir2007 (熊貓媽咪) 2019-02-15 21:50:00

挑高的不要吧@@

作者: amigobest (amigobest) 2019-02-15 22:16:00

黃單是什麼意思呢

作者: v3015 (阿厚啊) 2019-02-15 23:14:00

不建議，因為原先設計不會去考量夾層後的載重，但4米5幾乎都是隔兩層在使用的，況且也貴很多(比同坪數貴20-30%)

作者: Physerapb (Phys) 2019-02-15 23:46:00

好奇怎麼知道原先設計是沒考量夾層重量呢

作者: v3015 (阿厚啊) 2019-02-16 00:07:00

通常比較知名有誠信的建商是不會去規劃這種的，所以你覺得其他建商會預想到大家都會做夾層而去增加足夠的鋼筋量來增加載重嗎(尤其是921前沒有法規去強制)

作者: Physerapb (Phys) 2019-02-16 00:44:00

例如昇陽這知名建商有蓋些挑高屋，值得嗎

作者: kid1a2b3c4d (陳可勳) 2019-02-16 01:31:00

挑高就是設計來讓你做夾層，也就是整棟樓都有夾層違建，重量過重，甚至挑高的房子每坪價格都比較高，你買了不做夾層就吃虧，做了夾層如果以後要無違建證明才能賣，又該怎麼辦？

作者: foxs9 (moon river) 2019-02-16 02:38:00

所以冠德有做夾層冠德很爛嗎

作者: ccckkk (躺著也中槍) 2019-02-16 08:50:00

無違建證明目前規範104年後蓋好的房屋,紅黃單是建物有問題貼的,黃單可修紅單要拆,要照法規設計標準當年4米5都合法,至於計算載重跟工程品質又是另外一件事,簡單來說去查當初地震有沒有事,或問社區較快

作者: cutesuper (我沒什麼人情味) 2019-02-16 08:53:00

我不認為夾層以後會需要無違建證明才能賣 15年前左右這類商品實在太多了政府不會敢這樣要求

作者: miunachafifa (minacha) 2019-02-16 11:56:00

921前後的結構設計完全不一樣。X

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