各位前輩先進晚安：
小弟目前看上未來捷運三鶯線某建案，想請各位給我一點建議
Ａ建案兩房單面採光，幸運的是衛浴透過紗門直接連通陽台，形成類似衛浴開窗格局
我目前和父母住的房子衛浴沒開窗老公寓一直不太舒服，所以我真的非常介意衛浴沒開
窗這件事，預算又有限無法買比較能開窗的3房，難得看到2房衛浴有開窗，真的很心動
但是犧牲是客廳沒有採光完全在室內，就開始聽到七嘴八舌說要”明廳暗房”客廳絕對
要有採光不然風水上會怎樣怎樣，我個人是感覺沒差，但因為目前工作還無法馬上回到
這間屋，暫時會租人幾年，是否會很難租出去？或是真的住了會對運氣不好？
Ｂ建案衛浴都沒開窗，但其實其他格局ｏｋ也有在考慮，不過他有兩個面向
一面是朝馬路，對面學校，仲介說這樣view比較舒服，住起來會舒服，但高樓層目前剩3
樓和9樓，我家人不愛9，買3樓可能view沒很好，而且學校不是每小時會有鐘聲很吵?另外
一個面是朝向未都更老舊區，很多鐵皮和老公寓跟一些工廠，但價格便宜(跟學校面差12
萬)，而且討喜的6、8樓也都還有剩，我世居老公寓其實對view沒什麼感覺，可是仲介說寧
可買低樓有view也不要買看老舊公寓比較能保值，真的沒什麼經驗不知道各位看官如何?
再來是目前可能會買預售屋，主要也是考慮格局可變更的優點，但缺點就是怕人跑掉
請問有什麼具體措施或是查證方式，能避免該情形發生呢?
最後是建設公司的選擇 看很多人說建設公司至少上市上櫃
不過我目前看 寶佳 遠雄 興富發 新潤 長虹 都買的到股票，好像能上市櫃也不是品質保
證，這幾間如果各位要排序會怎麼排呢?
謝謝各位耐心看完，還煩請解惑