作者:
zkow (逍遙山水憶秋年)
2019-02-09 19:14:32選後高雄豪宅交易熱 中鋼推164戶3天完售
民視新聞網
2019年2月9日 下午4:24
高雄市九合一選舉過後，沉寂已久的豪宅市場開始熱絡起來，農16凹仔底外界戲稱是高雄
帝寶的建案，有香港富商一口氣買了四間店面，總價5億多元，是建設公司歷年來單筆成
交金額最高的交易，還有中鋼在亞洲新灣區推出164戶，三天就完售，讓人感受到高雄房
市一片看好聲，但也讓年輕人憂心日後買房難上加難。
走進店面，映入眼簾的每樣家具都來自義大利手工打造，金碧輝煌極盡奢華，像這水晶燈
就要200多萬元，賣的都是高單價家具，這地點當然也是鑽石區位，就在高雄農16森林公
園的第一排，店面原本是承租，九合一大選後香港富商一口氣買下四間。
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500坪店面，換算每坪單價要111.2萬，香港富商除了買店面，還買了樓上住宅，這筆交易
金額是建商成立以來最高額單筆交易。
選後高雄豪宅市場交易開始熱絡，像中鋼子公司中欣開發，在亞洲新灣區推出164戶建案
，推出三天全部銷售一空。
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開賣當天就一堆人排隊，想聽取資料還得抽號碼牌，每戶總成交金額最少要2500萬，卻一
下子賣光光，除了感受到房市交易熱度，也讓想買房的年輕人，開始擔心房價會不會開始
飛漲，想要有個家成了奢侈的願望。
（民視新聞／陳禕瀅、林樹銘 高雄市報導）
https://goo.gl/JBoHWE
中鋼生意真好，大家對此看法如何？
這是正常現象嗎？還是買氣旺盛呢
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-09 19:16:00問廣大的酸民阿,它們不是最厲害..XD
那是因為他是中鋼，開價又低於市場行情。不過這個月密集看屋的心得是每個銷售都讚嘆韓市長，吹噓多了好多外來客買房，只剩爛房給我們挑。現在在高雄有剛性需求買房的都很倒楣。這個泡泡暫時還不會破，等三年後那些預售都交屋了，看看外來客會不會夢醒求售好了。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-09 19:32:00中鋼他一坪大約30...怎麼會比別人便宜?他比別人貴很多我指成交價.
作者: sopie0991 (阿太) 2019-02-09 19:58:00
北漂持續北漂
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MrEric (Hey)
2019-02-09 19:59:00自住客就是這樣啊 行情冷的時候不買 等行情熱起來的時候再來靠北
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ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-09 20:00:00自住戶接受的資訊很混亂,然後台灣媒體又太多操作.所以自住戶永遠搞不清楚狀況..我就說過,五年內,沒買過五間十間房子經驗的你問他任何問題,都不如去博杯問神比較快..XD他根本不會知道發生甚麼事情.甚麼我長輩買過三間房子,手上有三間房子還是甚麼鬼的.全都是外行人,埋著頭相信地球形狀是方的
作者:
MrEric (Hey)
2019-02-09 20:05:00顆顆 問長輩就唯一答案啊 現在太貴了 十幾年前一坪才xx萬
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-09 20:05:00不過也是拉,台灣有言論自由..XD所以酸民有自由發表他們幻想的權力.反正會信他們的又不是我..XD...錢不是我的,乾我屁事.其實,我媽當年某間透天買1xx,最近賣8xx.喔,其實我家台北的透天店面,當年才買400萬..XD現在大概100倍左右.
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MrEric (Hey)
2019-02-09 20:07:00你會發現 不論什麼時候 答案都一樣 通常反著做就對了
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ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-09 20:07:00叫哪些酸民解釋一下這個數字是怎樣變化的..XD
作者:
kcman (新北錢文迪)
2019-02-09 20:11:00經濟派的會說全球印鈔的結果，縮表了喔，嘻嘻
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ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-09 20:13:00大家有問題可以問那個q135q135..XD他好像很厲害.我向大家極力推薦,有問題盡量問她.
找q135要付錢啦 他是律師 找ceca不用啊 因為他是奸商不過要自己再過濾
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-09 20:17:00你那麼強,快點解答大家的疑惑嚕..XD付錢??....那他是來這版賺錢的?來這邊敢發表還想收錢??...另外,他不是沒考上律師嗎,憑啥收錢..XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-09 20:19:00那他跳出來幹嘛的..XD又不問問題又不回答問題??
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-09 20:21:00跳出來冒一句莫名其妙的話,又不問問題又不回答問題?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-09 20:22:00囂張??...我又不營利..XD..可以針對事情回應阿..哪邊說錯了請指證.冒一句莫名其妙的話又不是黨工在帶風向..>XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-09 20:25:00要有趣可以去八卦版..XD每天都戰得很厲害.
酸民稱呼別人是酸民？ 這不就是我提出的問題 當然小弟是不期待愚蠢的人看得懂小弟質疑的真正意思是什麼 哈
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-09 20:28:00大家就是放任這種不問問題又不回答問題的人在板上充斥..XD那大家問問題就不用想要得到甚麼答案了.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-09 20:29:00反正,就娛樂版麻..XD..大家打口水戰,然後問題丟兩邊.
所以我偶爾會在本板玩玩小皮球 真的很有趣又超療癒的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-09 20:36:00感謝你的存在,創造我的偉大..XD我有名,其實拜你們這些酸民所賜.
房板妙禪出沒？哈哈哈哈哈哈哈 房板真是有趣的地方啊
作者:
pk007 (pk007)
2019-02-09 20:56:00Ceca至少有錢賺到錢，窮酸剩下些啥？除了ptt嘴砲以外，現實生活中能做些啥？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-09 21:06:00四十多年前當年房貸利率18%的時代房價跟利率走的，只是房價反應比較慢也就是利率降一半可能只要半年一年利率降一半造成房價應該要漲一倍這個一倍可能三年五年，甚至十幾年時間差造成滿地奇妙學者名嘴亂講理論因為他們都把當下的市場當盤整後的結果在做demo但實際上，當下的結果可能是在巨大變化中的過渡期根本不能當定論參考這就更不用說老人了老人都靠感覺，他會聽說好像成交多少但實際上老人連那個價錢買什麼東西都不知道所以問老人真的不如去博杯，啊，聖杯，可以買可以買啥，不知道買多少錢？去抽塔羅牌一抽，正太陽，啊，加價買加價買！！比問老人準多了再不會，拿三個銅板卜金錢掛也可以
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nikepuppy (nikepuppy)
2019-02-09 21:18:00有賺到錢比較實際，一天上網亂入...真的頗無言長輩的建議有時真的要保留一下，事務所常接到沒法律概念的長輩客戶，明知道打這種官司會輸給建議還聽不進去索性不接這種CASE，拉低我的勝算率，講出去很丟臉
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2019-02-09 22:29:00
因為是中鋼。然後均價在27多。絕對比附近其他便宜
拜託....q135大已經收斂了...我很怕又開始大檢舉..XD以前每次都是他很認真的在......努力的
作者:
nikepuppy (nikepuppy)
2019-02-09 22:37:00真假??有這麼憤世忌俗? 不要亂說話不然等等被檢舉
我記得12月前檢舉版幾乎每次都有q135大大的存在阿xd這個應當是很明顯的事實巴
作者:
nikepuppy (nikepuppy)
2019-02-09 22:52:00apple大 我錯了還將對方看的很善良~~
鳥松3000以上你是圓山嗎?是的話有錢住爽可以，投資不要，不是圓山翻到澄清湖另一面，錢太多不是這樣花...
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deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-02-09 23:16:00中鋼的招牌有加分啦，以後出問題，不見得要鬧上媒體可能就會妥協了，不怕像一般建商鬧上媒體也是裝皮皮但這邊自住真心不推薦，交通到假日，特定大節日，夢時代週年慶等等，就會變得很混亂
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-09 23:20:00中鋼那裡其實還好,大概MLD有活動會有一些吵鬧的聲音.但其實他的建築隔音效果也很ok.集貨市集又剛好要倒要倒的樣子..其實跨年和選舉的時候.人潮大概會到正勤金鞏橋那個位置.我在正勤面夢時代那一排有一棟房子.本來想說,選舉阿,跨年阿,可以爬到頂樓去看.結果...現在正勤面夢時代那一排,活動的時候頂樓都關閉.不准別人上去....殘念..但是我的車子還是可以順利開進正勤..所以中鋼那邊目前還不太受到干擾.當然更久以後四周土地蓋起其他東西就不知道了.鳥松3000的話,可能是花園別墅八.花園別墅有一個他自己的市場.要投資也是有機會,但是要另外研究他.之前有考慮叫我爸媽去那邊弄一間兩千左右的花園別墅.但是現在再去看就已經漲了20%左右.
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humbler (獸人H)
2019-02-09 23:31:00高雄才正要起漲的感覺
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-02-09 23:32:00不只是噪音啊，光是進出塞車塞到飽，而且ikea那個路口永遠一堆車排在那邊，吸廢氣吸到飽
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-09 23:33:00中鋼那邊應該會走成功路吧,成功路還好,中華路比較慘..XD另外之後復興路可以直通自由路,所以復興路不用轉彎直上北高.當然,如果以住宅品質來看,美術館自然好很多.美術館那個條件在台灣主要都市,很難有人取代.公園大,馬路大,車子少,都市中間位置.西曬被鼓山擋住,現在機能也起來了.最近我出沒在農16,就覺得吃東西超麻煩..XD.常常需要跑去美術館或富國明華吃...
鳥松三千以上的的透天真的很棒，有點想置產，這趟高雄總覺大樓再漂亮還是一堆人冷氣亂裝
新灣區最讓我困惑的是，那邊有個南部電廠，可是大家很開心。仁武楠梓彷彿買了等死...比覆鼎金焚化爐還爛...看來視覺污染>>實際污染
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ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-09 23:42:00其實,發電廠的汙染量沒想像中多...小工廠一直才是汙染重點源.至於覆鼎金那個是另一個問題.他落下的是死人灰....屍體燒成灰落下來.所以之前覆鼎金那邊的房價一直都很低.不過覆鼎金在怎樣便宜,還是比楠梓仁武貴阿.鳥松那邊是別墅區,傳承至澄清湖別墅.
鳥松圓山的透，有錢真的住的很爽很爽，可是維護成本很
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-09 23:46:00也就是有錢人住澄清湖200坪占地大別墅.
作者:
nikepuppy (nikepuppy)
2019-02-09 23:48:00認同小工廠是空汙源頭之一。大廠空汙管理其實都做得
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-09 23:48:00所以想要住這種花園別墅,又要在市區的人,就只能跑來鳥松買.產生了鳥松別墅的獨立性市場.
作者:
nikepuppy (nikepuppy)
2019-02-09 23:49:00業做好空屋管理，WTF~~乾脆叫他倒一倒就好，成本那麼高很多人愛講沒競爭力廠商趕快倒，我就看台灣什麼時候變南韓。小學補習、中學補習、大學補習、研究所補習補怎
仁大楠梓的污染很有趣，大家在嫌的那幾根煙囪，是中纖.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-09 23:51:00沒競爭力用外勞就算了,用污染來找生存是很惡劣的行為.
作者:
nikepuppy (nikepuppy)
2019-02-09 23:51:00麼面試才能進到大廠拿到好的OFFER~~
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-09 23:52:00政府真的要出重拳打擊汙染,就是要嚴格檢測汙染排放.
作者:
nikepuppy (nikepuppy)
2019-02-09 23:53:00ceca大 如果政府出重拳打擊汙染 中小企業真的挫裂等
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-09 23:55:00所以看韓國瑜打算怎樣"出重拳".這是一個"改革性"的事情,一定會一堆問題和困難.考驗他的能力..
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nikepuppy (nikepuppy)
2019-02-09 23:55:00出得太重又會傷到自己 不出手又不行 兩難ㄟ~~
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-09 23:56:00一班理論上就是從超標最嚴重的開始打.打給比較輕的看,逼他們做除汙.
作者:
nikepuppy (nikepuppy)
2019-02-09 23:57:00高雄不是很清楚 台南多少中小企業
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-09 23:57:00當然打下去就開始一堆利益團體開始反抗.之後就是政治的問題了.反正,打擊小工廠 vs 去大武山挖一個洞...
作者: nemean (乖乖乖乖乖乖乖) 2019-02-10 00:15:00
哇那買中鋼那棟的不就虧爆了
中鋼開給員工的價格我記得很不錯，我朋友非常賭爛他親戚不買又不給用人頭。外賣的偏貴，可是在高雄，中鋼是個不可質疑的信仰...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-10 00:22:00中鋼是一種信仰..XD就跟中鋼月餅一樣...也沒特別好吃,但是就是紅到發紫.但是員工那個有抽到沒買真的虧.員工那個價格我記得在25~26.正新彎區稀有中坪數基本款住宅物件...其他人根本不會在新彎區裡面蓋這種東西.因為新彎區只有10%的土地可以蓋住宅.因此全都是大坪數豪宅,並且大家都要飆高價格.造成中鋼員工的物件是獨一無二的產品.
賣車的都可以跟你吹說我們鋼板是用中鋼的，考進中鋼可以讓你老爸老媽逢人大吹特吹，只輸當醫生法官，不可質疑中鋼神教
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ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-10 00:26:00中鋼那個很醜的制服,穿出來就像穿建中制服走在西門町一樣.去買東西,店員還會對你特別客氣..很有趣.因為我見識過我同學的表現...
作者:
Narok (Narok)
2019-02-10 00:52:00中鋼那棟不能算豪宅吧…
作者:
pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)
2019-02-10 01:22:00員工物件和內裝家具，跟賣外面的有差，只是壓低總價賣給員工，以後要賣這個等級的買家也會挑吧
作者: alphasem (Alex) 2019-02-10 01:22:00
員工有抽到的都很爽
買中鋼都是有錢的人，區區兩千多萬只是零頭，全部的大樓倒了可能中鋼蓋的還屹立不搖。不要拿這種個案來比
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-10 01:24:00中鋼對外賣的坪數比較大,算中大坪數.所以稀有的是賣給員工的中坪數...對外賣的其實還好...
作者:
pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)
2019-02-10 01:24:00其實不少有錢老人抽到放棄了，年輕的也買不起千萬房
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-10 01:25:00中鋼對內的好像一千多一點而已,並且中鋼自己貸款優惠很好.
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2019-02-10 01:30:00雨遮不計坪不計價 中鋼也走在前頭
作者:
Narok (Narok)
2019-02-10 01:33:00好一陣子沒看的q135活躍了，之前在忙啥？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-10 01:37:00忙著考律師吧.
作者:
sls090 (獵人)
2019-02-10 01:45:00無良仲介和建商
想借問CE大，如果工作在長庚，建議買哪區比較ok?預算落在1300的話
作者:
nikepuppy (nikepuppy)
2019-02-10 10:28:00還有那個什麼A開頭的 P開頭的
長庚工作，新屋1300可以看文山特區。如果要新透天要買去仁武，中古透陽明學區有不錯的，維持費付的起可以看澄清湖特區。
作者: opas1216 (opas1216) 2019-02-10 12:17:00
那邊是前鎮，開27-30並沒有比週遭便宜，除非你是用豪宅規格去看待中鋼，如果是一般大樓規格他根本就是貴不少長庚800左右 我記得就有4房加平車（同事買的）
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-02-10 12:24:00長庚不是都買文山嗎？透天有一票人買赤山，但以前赤山會淹水不過最近幾年淹水應該改善很大
作者:
pk007 (pk007)
2019-02-10 16:55:00哈哈大笑，連律師牌都沒有:(赤山那有個農藝中心，註定無法發展很好仁武都是很貴的車墅，雖然說這幾年有點發光，去擠一下正修附近的老公寓或新房吧！
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2019-02-10 18:33:00樓上很有研究餒 要來當房仲嗎XDXD
作者:
pk007 (pk007)
2019-02-10 18:56:00當然不行啊，勇哥真愛開玩笑！我只是初新者，還在新手村投資^_^，住勇哥今年每泡都全泡^_^
作者: socrates0907 (熊大) 2019-02-11 15:02:00
房板只推高雄王