這是我自己的綜合排名
第一名-內湖區
特色:
在去年超越士林區,在郊五區當中人口最多
房子偏新、市容較美
內科帶來大量優質就業機會
居民「中位數」所得相當高(甚至超越市區的信義中山),暴富相對少,但中產階級堅實
有山有水,景色優美
區內有一流醫院
交通中等、文湖線運量小
市區老人印象中內湖是荒郊野外
第二名-士林區
特色:
人口也多、商業機能(零售)在郊五區當中最強
舊社區,居民水準落差較大,民進黨支持者在郊五區當中最多
平均數所得相當高,緊接在中山信義之後是郊五區第一
中位數所得僅略勝北投、永和,大輸內湖、文山
學校機關林立,房子容易出租
雖然緊鄰市區,但往最新興的信義區較遠較不方便,往中山大同交通便利
往中正大安受惠於捷運紅線,交通應屬尚可
同樣是有山有水,風景秀麗
第三名-文山區
特色:
舊社區,但居民水準在郊五區最高,國民黨支持者最多,中位數所得接近內湖
商業機能相當差,郊五區當中應該只贏南港
印象中區內老人很多,幸好有政大還算帶來一些年輕人流
山水風景方面,我認為滿山滿頭的墳墓我實在推不下去
往市區不需要過橋
往信義區大安區中正區都特別近,交通我認為非常便利(超越內湖士林)
但台灣人就愛住住商混雜的,文山這種純住不容易被青睞
第四名-南港區
特色:
往松山信義區都特別近,又不用過橋
各式各樣的共構啊 交流道 高鐵 台鐵 捷運一大堆 又往北往東往南的
交通上我認為是郊五區第一
但區域內人口稀少使得商業機能較弱
形成「南港確實去哪裡都很方便 但在南港轄域內總覺得很荒涼」
另外南港的產業聚落也還沒完全成形 在南港工作的人不一定買得起南港
買得起南港的又很容易被發展較成熟的內湖吸走
換句話說 南港不差 但是建商不斷在賣未來價
南港的可開發空地極大 到市區又不用過橋(講第二次了)
南港未來確實是真的可能跟松山市區連成一線的
看你願不願意賭而已
早期是工業地帶,居民所得在台北各區偏低(只贏萬華大同),
但國民黨支持者較多的關係
舊社區多半是較老實勤奮認命的藍領階級,治安並不差
不像士林許多都是有財卻無學歷教養的泛綠地主、攤商等等
第五名-北投區
特色:
風景優美秀麗 觀光價值極大
無奈離市區實在太遠 郊五區當中唯一不跟市區緊連的就是北投了
好在商業機能還算熱鬧 比文山南港好多了
優秀的醫院多 也有一流大學
適合玩 適合看病 適合養老 適合念書 但到市區上班真的很遠
除非你在北投工作那另當別論