各位前輩大家好，小弟是一個對於買房絕望的大卡
車司機（詳情可見我先前發文），這次剛好同學會
聽到同學房貸負擔問題，有點嚇到請益一下各位。
同學跟老婆目前年收入約130萬，兩年後140萬，
四年後大概147萬（因為是公職不會被裁員，但也
就每年加薪上調）五年後薪資大概上漲較慢。
頭期有250萬/明後年換車要花60萬/規劃生小孩中
買了一千萬貸款八百萬攤30年前3年用寬限期，我
試算後發現三年後一個月他要繳3萬還要養小孩這
樣不會很硬嗎？
4年後147（年薪）-36（貸款）-（24）保母費
只剩87萬還沒扣保險費（15萬）=72-税費
我自己這樣感覺很硬，難怪我買不起房？

覺得硬就不要買1000的房子啊，可以買800的啊

還好吧，算是輕鬆還款了。

房貸利息可以抵稅你有沒有算過？養小孩還有撫養

不是都先算好還款能力+頭款，才知道價格開始找房嗎？

貸30年 一個月三萬 租房也要兩萬吧？

只佔年收1/4,算很基本的負擔

覺得還好

也有兩房600萬的

幼兒請合格保母每月有8k托育補助

其實是貴在保姆 國小後就會相對便宜一到到

你有考慮過說不定他成交價才800 只是喊1000嗎

工作穩定

國營事業也敢囂張買房喔，下去吧

貸30年退休後會很辛苦，撐的過20年可少繳很多利息

如果非必要，先別換車，有舊車就先開建議貸30年幾年後可以自由還款的最好平常壓力不會太大，手邊現金夠時也可以隨時大額還款

感覺挺輕鬆的

我覺得還好耶，他們工作穩定又每年加薪

明明就很寬鬆餘裕

國小後要送安親 也不會省到哪裡...

一個月還有六萬可分配應該還行吧

看成買房絕望的大咖 XD

怎麼差那麼多 有個單人月薪75k的貸500就被這版嫌超多他老婆薪水都還沒算呢

比買房還花錢的是養小孩

紅明顯 裝潢也要一筆錢

本來就輕鬆買吧...什麼都算剛剛好怎麼買，都覺得不夠

貸30年你隨時有錢都可以提早還,或是拿去投資也行一個月六萬可用資金如果是一家三口那是很夠了要生兩個可能就比較辛苦些另外貸款不要以為是完全多出來的,租房子也要錢呀貸款三萬的房子真得去租,租金可能也要兩萬多再加上管理費,真正多的支出可能一個月一萬左右而已

我有發一篇文章，建議原po去看一下老實說，家庭月收10萬買千萬房真的很有勇氣

其實你同學這樣剛剛好

公職的才能這樣玩公職的通常連退休金都能算進去，好好活著基本上就能領到死

唉，我姨丈國中老師退休一個月領9萬，超爽

原po朋友 會不會也來發 “朋友都不敢買房”的文章 XD

嗯 蠻軟的 我是說枕頭很軟

我覺得可以

公職沒問題

我覺得很輕鬆欸

因為是公職，收入不會中斷

沒人規定寬限期只能還利息啊 本金也可以還。本金還越多利息就越少

超硬，你問有小孩的就知道了，這勉強可以養2個小朋友，房子就算了

明明就很輕鬆,講硬的說一下哪裡硬?每個月六萬幾乎只剩水電娛樂費用了,其它保險保母都排除了,而且保母也才頭幾年,上學後就輕鬆一些

一個月三萬才佔總收入1/4，鬆鬆的

公職穩定這樣算很輕鬆