※ 引述《nocash (show me the money !)》之銘言：
: 如題，想買三重，菜寮站附近。自己算算就算新屋可以貸八成，月入5.5W要還也是很吃力
: 。想看中古屋但附近中古跟新屋的價格竟然差不多!？
: 希望室內20坪，不用車位。屋齢30年以下很難嗎？
室內20坪+陽台雨遮估5坪=約25坪
5年新屋
公設34~36%, 取平均35%, 反推回購買坪數約38.5坪,
每坪成交單價約40~55萬, 算40萬, 則小計40*38.5=1540萬.
貸款八成為1232萬, 先自備款兩成為308萬;
貸款計30年本息攤還, 固定利率1.6%/年, 則每月本息攤還43,113元.
月入5.5w
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20年屋
公設25~33%, 取平均29%, 反推回購買坪數約35.2坪,
每坪成交單價約30~40萬, 算30萬, 則小計30*35.2=1056萬.
貸款八成為845萬, 先自備款兩成為211萬;
貸款計30年本息攤還, 固定利率1.6%/年, 則每月本息攤還29,570元
月入5.5w
...............吃家裡住家裡可以一拼
不過提醒一點,
你繳完30年房貸它就是50年的房子了.