※ 引述《suwy (Hank)》之銘言：
: 本系列於每周三、周日來試算都更分配，
: 這次試算的目標是永和一棟五層公寓，
: 基地243坪，住宅區容積率300%，
: 假設容積獎勵1.3倍、新成屋房價70萬，
: 試算結果如下：
:
: 以上結果是依照法規逐項計算而來，
: 同時也產生面積明細表、價值與成本估算表，
: 有興趣者可自行打開PDF看看：
: https://drive.google.com/open?id=15D2M-6ZCAC-J1jVTF8bS6ueETYUJxeN0
: 想試算自家土地者，也可到線上計算機自行算算看。
: https://sites.google.com/view/predesign
: 決定都更能分回幾坪的因素，
: 九成都是「容積率」與「房價」，
: 因此透過近百個案例試算，就能得出下圖：
:
: 未來每周三、周日將繼續分享各地案例
影響分配比例還有一個很重要的數字是建商抓出來的所有成本
這裡的所有成本也可稱為共同負擔
除了占比最高的營造費用之外，還有建築設計費、租金補貼、契稅、估價、人事管銷、風
險管理費...等
簡單就是所有要蓋好這房子要花的成本
如果住戶大家都覺得房子不用蓋太好，用底層石材上面貼貼平面丁掛就可以了，那這部分
費用就會下降，住戶的比例就會提高
但是如果大家要整棟石材外加SRC鋼骨結構與知名設計師來設計，建商成本提高的情況就
會導致住戶分配的比例下降
所以都更的人不要只在意自己的幾%多還是少還是要通盤考量
地主分配比例很高但蓋出來的房子很差或是根本蓋不起來也是很常見的案例