看完覺得離亞尼克好近，因此覺得很想買，這樣合理嗎 XD
一開始就被代銷識破是來看爽的，所以不敢太造次，拍照都是趁代銷沒注意的時候拍的。
這案子價格算是滿對得起品質的，很適合自住。但附近空地仍多，要投資的話，要考慮供給
量大，中短線價格不可能漲太多。水泥廠雖然已經停止運作，但是視力所及，還滿多其他工
廠的大煙囪在冒煙，覺得有點壓力。
大樓位置在文學路，重如街交叉口，我對這區域很不熟，因為到這一區都是直接轉往高鐵站
，所以很少會超過重信路與大中路之間的區域
大樓是14層，地下室到B2，一層3戶(28, 42,45坪)，兩部電梯，40戶，2間店面周遭環境尚
可。機車車位在B1，間距夠寬，不用扛機車。B2有8個左右的腳踏車位，算是送給住戶了(一
般都會偷去畫機車或是汽車車位)，
https://i.imgur.com/bxV9dn4.jpg
側邊有一間羽球館，面文學路正面是一戶超大超高級透天，還有幾棟連棟透天。大樓的大廳
面向重如街，對面是個鐵皮屋(看起來像修車廠，沒仔細研究)
https://i.imgur.com/z5awFFj.jpg
https://i.imgur.com/ZUWxHF0.jpg
對面有一大塊地正要蓋，不確定是什麼，不過看打地基的方式，應該不是高樓層的建築物
https://i.imgur.com/F68Ky9h.jpg
在迷你小大樓裡，這棟蓋的算是挺好，用了滿多石材去裝飾，還有一副很巨大的畫作，整體
看來很有質感
後方有個小花園造景，順便用植栽跟隔壁的建物分隔開來。
https://i.imgur.com/QJuUAnR.jpg
環保室位於一樓側邊，通風跟洗手槽都有特別規劃，可惜下雨天過去倒垃圾的動線上沒有雨
遮。有一台感應式儲藏機，臭味比較不會散發出來(但機器是租用，而非買斷)。垃圾子車要
推往垃圾車的動線還不錯，都有設計過，不會有那種要推著垃圾子車過髮夾彎的設計(迷你
大樓很常見)，後續會好維護很多
https://i.imgur.com/fN0aIVt.jpg
公設位於2樓，受限於基地不大，所以健身房，閱讀室與吧台混在一起做撒尿牛丸，全部弄
在同一個空間，有種硬要做的感覺，但弄得還是挺有質感的，只是覺得有點無謂，還不如挑
一個做大一點比較實際
電梯梯間都比照大坪數高級案子用石材裝飾，不過好像溼式與乾式施工混雜，但重點部分都
是乾式。梯間因為不大，從中間窗戶採光就很明亮。
當天只有看低樓層，因為號稱高樓層都賣光了，無法確認是不是保留戶，但賣不錯應該是可
以確認的。
電箱與弱電箱整理的蠻整齊，電箱裡會接觸到水氣的都有漏電斷路器，但其他就是一般的。
各個區域的斷路器都有區分開來，雖然房子不算很大，但也是用了整排的斷路器開關。弱電
箱內建網路Hub，可惜也是Vitec的VT-8SHV2，這個速度不快，對於宅男來說是個鷄肋般的存
在，肯定拆掉換自己的giga hub，但是對於一般家庭來說，倒是綽綽有餘。裡面看起來也有
光纖的光化盒，可以辦300M的FTTH，宅男的最愛
https://i.imgur.com/AU2oUfQ.jpg
工作陽台的水龍頭與落水頭，都是高價的案子用的，似乎都是麗雅家的，跟一般整天生鏽的
不鏽鋼好上一截。空間有點窄，不過有一好沒兩好，這坪數我個人是寧願弄成大兩房，大客
廳加上大廚房與工作陽台，住起來比較舒爽。
低樓層的減壓閥在上方，看起來施工弄得挺整齊，bypass也沒有偷料沒做(這個一定要注意
，很多中低價的案子在這邊會省略，或是用料超爛)
廁所，客廳與房間空間都有做大一些，導致廚房有點迷你，如果常下廚的家庭不太推薦。
https://i.imgur.com/Yde8WlO.jpg
廚房檯面忘記是三星還是杜邦的人造石，水槽是Jambo一體化水槽，最近高雄滿多中高價的
房子都用這一個。櫃體是進口Aran木紋，質感很好也滿好看的，不過風格比較強烈，裝潢風
格會稍稍受限
給水管是走在自己的天花板，圖上可以看到轉折處是用跟國泰一樣的料，固定也都滿仔細的
。
印象最深刻的是大門與房間門隔音效果都非常好。房間門不僅厚實，還有雕花，門把也是用
高級貨，而且居然都有裝上隔音膠條，太感人了。
兩間廁所都有開窗(有人說50坪附近三房兩衛有開窗很困難????)，主臥廁所是無障礙廁所，
施工細節看起來跟國泰double A的很像，用料也類似，感覺是同一
批師父做的，但磁磚還有乾濕分離的部分，就沒國泰的案子好，但同等價位應該沒對手
各個空間的插座都留的滿多的，裝潢時可以省下不少拉線與新設插座的錢。感覺水電在規劃
時，就有將使用者的需求考慮進去，很優秀
https://i.imgur.com/HT27KYn.jpg
景觀陽台滿巨大的，應該有3~4坪，植栽建商已經都幫忙種好，還配了自動定時灑水器，不
用花心思就可以維護，跟天畝苑還有植見築一樣優秀。滿值得提的是，花圃的石頭居然是挑
珊瑚石，頗講究，不是一般的白玉石
沒有預留全熱交換機的管路，這個要扣點分。另一個扣分點是頂樓的曬被區，沒有加頂蓋，
而且旁邊看起來有排廢氣的管路，不確定裡面有沒有糞管，因為其他地方也有排氣的管路，
可能要再跟建商或是代銷確認
鋼筋水泥部分，因為看爽的又看這麼久，代銷微微有點要翻臉就沒繼續追問，不過有耐著性
子把全誠引以為傲的防水介紹一次，看起來是挺好的，加上售後服務也不錯，難怪幾乎沒聽
過漏水的抱怨
車道是3.5米左右的單車道，汽車機車沒有分道，地面是使用防滑磁磚，一千萬出頭的案子
很少有。車道兩旁有貼反光條，滿貼心的，好像是第一次看到。
地下室的車位規劃蠻好的，不少大車位側邊都有多留空間，目測約40cm公分，車位寬的要命
，停起車來爽度應該很高但應該都被搶光了。B1的大車位175萬，標準車位170萬，B2好像是
各減13萬，車位有10.96坪，沒有偷車道的空間多騙錢。
地下室一開始看到一堆車檔四散在各處，一開始還以為是工程的料亂丟，但靠近細看才發現
原來是用來保護管路，只要是有可能發生碰撞的管路，前方都有設計車檔去保護。
最後就是價錢啦，45.5坪(雨遮不計坪數也不計價)，B1大車位，開價一千三左右，算起來一
坪大概25.5萬，不太確定全誠開價的習慣，也不太確定會不會在實價玩退裝潢作價這一招，
這部分就有待其他人補充啦
https://i.imgur.com/gRMvMLa.jpg
二樓其中一戶有個大露台，中央建商已經砌好花圃，滿好看的，印象中有12坪，不知道賣多
少錢。
邊騙小孩餵奶邊發文，實在有點累，打完收工，給大家參考參考