【買屋慘例1】「媽媽哭了一年多」 付完700萬房子卻沒了
連結：
https://tw.appledaily.com/hot/realtime/20190116/1500248/
內文：出版時間：2019/01/16 17:00 更新:動新聞
「我只是一個做工的，月薪才3萬元，該怎麼賺回這筆錢？」
台中市蔡先生於2016年，向寶萊建設買進沙鹿4樓透天厝預售案，
不料卻在繳了700萬價金，房子即將蓋好之際，建商竟惡意倒閉，
房子甚至遭到法拍，他既無奈又氣憤，
「本打算與父母親一家同住的新房，只能看、不能住，錢也拿不回來，
母親為此哭了一年多。」
位於台中市沙鹿區的別墅案「寶萊首賦」，先前就傳出一屋多賣，受害者投訴無門。
如今隨著件案遭法拍，最悲慘的案例也出現。
本身收入不豐的蔡先生，接受《蘋果》採訪時透露，
自己向寶萊建設買進房屋，總價約880萬元，已繳價金超過700萬元，
至今房屋仍掛在建設公司名下，得知將有物件被法拍，心寒表示：
「只能屆時參與分配，能不能拿回錢，還是未知數。」
蔡先生說，建商不但一屋多賣，還惡性倒閉，逼得自己跟老父親都無法過年，
他當工人的月薪也才3萬，
「當初這筆錢，是年邁父母拿出養老金，加上我自己儲蓄，家人們東湊西湊，
硬擠出來的，只求全家人團聚」。
如今建案遭到法拍，他憂心就算參與法拍分配，也拿不到一毛錢，
「母親相當傷心，哭了一年多。」
另外，去年11月也有受害民眾指出向寶萊建設買房，後因故全案進入民事訴訟，
法官更對此判決買賣契約無效，但民眾已繳購屋價金約250萬元，
寶萊建設卻拖延返還，甚至兩手一攤就說「沒錢」，受害民眾欲哭無淚。
根據法院公告，「寶萊首賦」位於台中市沙鹿區保安路195巷內，
將於本月23日進行法拍，
共計6棟地上3~4層的別墅其建案坪數分別在55~59坪間、一拍底價為710~770萬元不等。
據了解，該法拍案債務人寶萊建設，去年初曾傳一屋多賣，
加上建商不斷以建物抵押借款，使得買方無法順利交屋。
事隔1年，再傳建案法拍，實不令人意外。
據查，寶萊建設等債務人以這筆建物，向三信商銀抵押借款約6200萬元，
由於仍欠款2508萬餘元及利息等未清償，因此遭到法拍。
「寶萊首賦」共計14戶別墅，根據蔡先生說法，其中8戶較晚付價金，
只損失1~2百萬，後來向銀行付清債權，已經過戶。
據了解，另有6戶在建設公司及債務人陳政偉等名下，因此遭到法拍，
其中包含蔡先生的新家，但蔡先生說，他們家已經無能為力再「拿錢贖屋」了。
寬頻房訊認為，此案分為6標，各自法拍，其中有2戶因有第三人佔有，因此不點交，
加上一拍底價尚屬符合市場行情，估計二拍以後拍出機率較高。
（詹宜軒／台北報導）
出版時間 09:27
更新時間 17:00
台中市沙鹿區的別墅案「寶萊首賦」外觀。陳恒芳攝
https://i.imgur.com/ZLd0eYO.jpg
心得：買屋真的要非常謹慎，有時候問題不在於自己，而是建商，
像這例就是建商可能財力有限，資金周轉不靈，才導致被法拍，
慎選信譽良好、財務健全的建商，別貪小便宜，選到投機取巧、一屋多賣的建商。