有關新成屋建物他項權利的問題 lee0024 PTT批踢踢實業坊

有關新成屋建物他項權利的問題

作者: lee0024 (lee0024) 2019-01-11 18:08:00

最近有要簽約新成屋（大樓中的一戶，房價1000萬）但要簽約前看到合約書附的建物謄本
上的他項權利部中有看到
權利人：合作金庫銀行
債權額比例：1分之1
擔保債權金額：2億
這是代表我買房子還要幫建商承接債物嗎？
還是說只要建商過戶給我了就不關我的事了？
是否一定要要求建商提供沒有他項權利部的謄本再簽約比較好？

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2019-01-11 18:46:00

沒仲介可以問？

作者: ebssik (怎麼) 2019-01-11 19:03:00

建設公司的貸款吧，原則上是買方貸款會清償部分後部分塗銷

作者: redosmanthus (喜洋洋) 2019-01-11 19:10:00

建商賣不掉的房子會包成一包給銀行做"餘屋貸款"如果你買了通常會幫你塗銷啦不放心就交屋時請代書調一份第一類謄本給你

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2019-01-11 19:33:00

你也貸款不就得了，頂多就兩三成被吃掉。

作者: magickevin (快樂是種天賦) 2019-01-11 19:40:00

你貸款你的銀行會幫你處理的

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