作者:
tagso (白菜一斤多少錢?)
2019-01-11 16:07:13這次公布的實價登錄
新莊副都心 富貴路一帶
成交價格已經在37 38左右
看來已經正式跌破40 往35邁進
反而是下新莊丹鳳站附近的新建案
成交價格都穩在37左右
看來新莊副都心的房價真的回不去了
搬來這邊3年多 沒想到現在還是荒涼一片......
發發牢騷 唉
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-01-11 16:10:00拍拍
作者:
damps (a020434750)
2019-01-11 16:21:00大大可以思考 副都心效率是否走完了?
副都心就新莊郊區啊,單純當初炒太誇張,想想看歐洲村10年前才什麼價,後來被副都心帶一波漲了近1倍,就知道副都心價太豪洨了,真的不意外
作者:
kutkin ( )
2019-01-11 16:24:00之前aone amax吵翻了
作者:
damps (a020434750)
2019-01-11 16:26:00我的意思是 當開發 捷運 利多一步步到位，房價築出天花板所以要在其 價值被低估的時候買進才會有豐厚的價差越早在大家不知道的時候買進 安全邊際越高而這個時候 往往也是這個資產被大家不喜歡的時候不過也別灰心 市場永遠都有題目 永遠都有送分題
樓上,但副都心的炒作暗地裡很早就開始了,多數人是發現靠腰！新莊這麼高了才又去推一波,差不多是Amax瘋狂期所以進場真的要非常早,但早也是要承擔很多不確定風險,所以不是只要早進場這麼簡單的
作者:
damps (a020434750)
2019-01-11 16:39:00樓上大大高手說得一點都沒錯，利益越大風險越大若是要風險低利益高，就必須知道大多數人不知道的資訊若未來開發案很多，但是大多數人不知情或是看不起這個地方往往這樣的資產是風險最低的 利益最高的
作者: wei5566 2019-01-11 16:42:00
那個鬼地方還要37,38還是很高
作者:
damps (a020434750)
2019-01-11 16:43:00你要做的就是專注開發案，也要忍受身旁散戶的冷嘲熱諷不過原PO大大操作金融經驗豐富，我說的他應該都懂。有時候就是 運氣不好，也沒辦法
作者:
BMW220i (BMW220i)
2019-01-11 16:47:00去年就破嘍
作者: Best5566 2019-01-11 16:51:00
要看哪一段 也有爛的案子
作者:
k85564 2019-01-11 16:52:00供給太大了，還有一堆空地，公共交通也不方便
作者:
oopFoo (3d)
2019-01-11 16:53:00同樣價錢怎麼會有人買丹鳳站不買副都心？
記得家人叫我看新莊大跌到4千多萬的新聞 叫我買台北市再等等 副都心還在向下？
作者: lulovepig (累) 2019-01-11 16:56:00
旁邊的泰山18甲還開到4字頭呢......
作者:
kage01 (嗯)
2019-01-11 17:02:00哇3字頭喔 其他地區在比價效應上 上的去嗎
作者: niko0202 (Niko) 2019-01-11 17:02:00
林口都等20年才發展一半 三年荒涼很正常吧
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-01-11 17:04:00聽到房屋稅一年7萬7，都冷掉了吧
作者:
kage01 (嗯)
2019-01-11 17:05:00量體太大 大坪數太多了房價太高人進不去 等降到某個低點有人進去 繼續熬等發展拍拍
作者:
jery1017 (jery1017)
2019-01-11 17:09:00至少要跌到20
作者:
punkdog (8+9=17)
2019-01-11 17:09:0010年後有機會吧 畢竟離台北近啊
但原po不是自住嗎？自住要賣少說10、20年後的事情,現在的波動應該不重要才對
作者:
kage01 (嗯)
2019-01-11 17:11:00會跌到比靑埔低嗎
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-01-11 17:14:00坪數也是要比一下，小坪數人家還是硬挺挺的75坪，尊爵、不凡所以要打多一點折扣才賣得掉阿
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2019-01-11 17:15:00我以為t大買潤泰ㄟ 潤泰自住那棟不是穩穩越墊越高
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-01-11 17:16:00
房地慘 其實是 高風險 低報酬前一陣子 台中選舉 龍龍慘敗不是就一堆多多、套套 蹲在角落哭哭嗎?
歐,你買這麼多間喔,那確實痛苦,副都心目前很難出租
作者: Best5566 2019-01-11 17:17:00
15層，比較爛的那邊確認
作者:
kage01 (嗯)
2019-01-11 17:17:00等到小坪數跌才是真跌
新莊跌到20 搞不好大安區才60 all in大安區啦
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-01-11 17:34:00怪怪der，又要還貸款，又要繳房屋稅，怎麼有辦法撐3間撐得起來的話，也太猛的現金流
作者:
MRFROG ( )
2019-01-11 17:38:00笑了 新竹市都快往30w/p邁進了
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2019-01-11 17:40:00供給量太多了，跟淡水一樣，新的一直蓋，誰要買舊的?
作者:
amiahhh (小白)
2019-01-11 17:41:00早買早享受
作者: yulun1984 (郭寶) 2019-01-11 17:41:00
有錢人不怕 等下個十年
跌到一坪15 就可以發展了桃園也都跌破20了 看藝蚊特區 多誇張
作者:
kcman (新北錢文迪)
2019-01-11 17:58:00你的潤泰豐盛還不趕快賣，認虧保命啊
麗寶all in one實價登錄還是穩在40以上阿 3字頭都是單面採光跟路衝的兩房