※ 引述《aaatenni (())》之銘言：
: 頭期款：300萬現金(女方或可再添100萬)
: 欲買類型：透天
: 房屋用途：新婚小家庭，只兩人入住
: 夫妻兩人：月收入10萬 (但我住台南，老婆高雄人)
: 大樓不考慮的原因是不保值，
: 且日後有小孩什麼的東西一定是越來越多，
: 買個二房或三房日後若要換房定是賠錢售出，
: 不如再加一點上透天。
: 目前在考慮要買台南或高雄透天，
: 預算是1000萬~1200萬。
: 《選擇高雄的原因》
: 優點1：
: 老婆目前工作在仁武，那份工作輕輕鬆鬆就四萬多，
: 如果換來台南可能立馬少一萬初。
: 優點2：
: 高雄透天比台南保值，幾年後若老婆因故或懷孕辭職，
: 那房子賣掉應該不虧，這筆錢到時看要再買台南或高雄房子定居都有彈性。
: 優點3：
: 可以天天見面，比較像新婚生活且有利於生小孩。
: 缺點1：
: 1000萬~1200萬在高雄新屋透天只能看仁武或鳥松，
: 但是仁武房子好像不是淹水就是煙囪，
: 看了馥築 -> 會淹水。
: 廊隱香 -> 前面路太小，看那地勢好像也會淹。
: 首席寬居2 -> 淹水+煙囪，車庫進一樓大門作了6層階梯。
: 基本上可以接受淹水，因為不是每年淹，煙囪就沒辦法，
: 而且仁武透天就算淹水還是保值 (老婆說的我沒概念，ORZ)
: 缺點2：
: 我的工作必須慢慢轉換到高雄，
: 我的工作是跑課老師，這點影響到還好，我本來就台南高雄在跑課，
: 只是人生地不熟一開始找高雄補習班必須辛苦點，
: 而且我也必須放棄原本在台南的一些資源。
: 《選擇台南的原因》
: 優點1：
: 我工作不需變動，在台南我工作上的資源利多。
: 缺點1：
: 老婆不一定會放棄原有工作跟我來台南，
: 我們變成假日夫妻，星期五晚上去高雄接她來台南住，日或一送她回家。
: 缺點2：
: 台南透天似乎較貶值(相較於高雄仁武鳥松)，
: 日後若想賣可能賠個一兩百萬出售(老婆不肯吃虧)，
: 目前看了兩間永康的透天 (我住永康)，
: 當代藝墅 -> 二樓主臥隔兩間，應該是主打三代同堂，除了這點其它很喜歡。
: 有名堂11 -> 單車庫的一樓後院很小，外觀太繽紛有點醜，其它很喜歡。
: 百阜囍樂7 -> 只有地基，後面是農地，暫不考慮。
: 不知台南市區和市區周邊以這樣的預算還能看哪裡？
: 以上，懇請板友們給些意見，感謝。
馥築823沒淹，但現在無電梯的應該賣光了。
附近德邑蓋了一大票風格差距很大但內裝都有點OOXX...的案子。
優秀賞這個不知到賣誰的不用看
松藝路開好後(二十年前沒這條，什麼時候開我不知道)仁雄慈惠那區15分鐘進陽明學區和文山特區，每個新案都塞電梯給你，要新屋你應該會爆預算。
國十以南這邊的新案成本可以概估:
建坪X10+地坪X20+電梯150
地25建70無電梯，就是1200，所以你怎麼砍，建商都不會低於1300賣你，他們至少開1400。
國十以北八卦寮你可以算他土地15，一千出頭新屋大多在這裡。
仁武非重劃區電線桿很多還沒地下化，這些中古屋目前不推，路小窗前還有電線，澄觀路上的也不推，你可以去看有多少人裝雙層窗。
鳥松有點尷尬是鳳仁路以東目前很鳥，以西路小巷窄，翻過山是園山特區，這裡適合真有錢人，刮風下雨你想吃泡麵可以叫傭人下山出去買，覆鼎金的公墓會遷走，但焚化爐(燒人燒垃圾的都是)不會遷，殯儀館也不遷。
你的需求建議找陽明學區的中古透天，有900左右的案，不過他們漲過一輪了而且坪數大約在50，你單價不會比慈惠那區低。