房地合一稅 2016年上路
2016年 只課徵到約 12億元的稅收
其中申報案件中有6成5 申報無獲利或賣出虧損 不需繳納房地合一稅 (新聞有寫)
但是 2017年 房地合一究竟課到多少稅 ??
不知哪裡可以查到 ?
我剛剛看到一個高雄市政府的統計研究
似乎指 2017年房地合一稅只課到1億多....
看來房地合一稅是失敗了嗎 ?
大家都申報假的 ? 故意申報買賣虧損 ?
還沒看過房地產有人在賠錢賣的
沒失敗阿，因為房地合一讓交易死光光。當然沒稅如果過個20年後交易會更萎縮。以目前房地合一的做法和繼承課稅方式
類似高速公路裝特多測速 鐵定會讓超速罰單收入下降 以降低炒作算很成功政策 XD
2年內的稅率這麼高,短期進出很虧啊,所以我猜Ceca大概操作修繕回扣,沒的話高市府應該要發感謝狀給他才對
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redmi2 (redmi2)
2019-01-02 07:19:00最高45% 感覺很可怕 可是是淨賺的部份(扣掉很多費用) 還有很多方法迴避。不知道有沒有持有稅的數據可以比較? 持有稅是每間都課每年都課 又躲不掉 雖然稅率小小的 總數應該不小吧？即使現在持有稅已經被砍到慘西西
房屋稅跟地價稅一直在那 稅率也沒變沒有什麼持有稅 空屋稅是地方議會權責
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redmi2 (redmi2)
2019-01-02 07:29:00稅率我指的是除以實價 實價都翻倍了 怎麼可能稅率沒變?用那個公告現值還是公告市值的牌價算稅率 還真麻煩又失真
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Neymar (內馬爾)
2019-01-02 07:39:00蔡英文之前喊的房市三箭，土地稅這部份一直完全沒有動靜。實價課這持有稅就別想太多了...之前一堆縣市提高房屋稅也得罪不少人
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redmi2 (redmi2)
2019-01-02 07:46:00現在政客都只想持有稅稅額提高一點點 應付一下空軍 可是要算實價稅率的話 等於被砍一大刀 如果實價稅率硬不起來 房價怎麼可能下去? 那些魯國空軍好像搞不懂這點
數學不好 嘻嘻打房沒票啊 真正人民不爽的是自家沒漲 都漲想買的人本來就自私 自私又愛講冠冕堂皇的話全體打房自家也跌 所以才會有整天講雙北太貴 卻沒人講彰化嘉義那種地方賣這麼貴
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Neymar (內馬爾)
2019-01-02 09:01:00有的
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deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-01-02 09:21:00發票一般至少要7%，一般8%，除非像ceca專業投資客開才划算，我自己裝潢過兩次，試算即使開5%都是多繳好幾萬以上的稅(總額越高差越多除非要立刻馬上買賣，不然自住開了才是真的傻這還是預設裝潢可以全額扣稅的狀況下，但實際上能認定扣稅的不到1/3
發票有要短期進出且只做基本修繕裝潢的才有用,也就是對投資客有用,一般自住的別開發票才正解
不會開部分單喔裝潢前可以電話去問那些可以認列阿可以報的就知道怎處理阿
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deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-01-02 14:09:00開部分單還是不划算啊，而且設計公司談價格會踩比較硬，討不了便宜的
為何G8MO文不見了?其實kuso說的是發票品項換成可報品項,但這樣操作對自住族群根本沒啥意義
樓上看房價 地段， 一間 3、4千的。就算六年後也有差好地段 自住個20年 通膨 後 算1年2%獲利 去掉免稅額還有3、400萬裝潢假設 2、300萬 你說開發票划不划算低於1500的是確定不用開啦
問題是一般自住幾乎都是換屋,在賣一買一的前提下幾乎不需靠認列裝潢支出來節稅,發票開了反而虧
所以才說自住跟投資客要分開來看,自住多數情況下開發票是虧且讓自己麻煩,而投客精的很,不用我們幫操心
啊...忘了 很多人只有一間因為 還有關係到 繼承 贈與啦，你如果不生前處理買賣還有成本問題。之後就變重稅勒
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mengche (茂吉)
2019-01-02 17:34:00實價上漲，但政府調降公告地價啊
一人一間自住阿老婆一間 我一 我媽一 我四歲兒一 4月兒一沒出租 到處住 不行嗎
對啊,就一人一間而已啊,你是不是根本搞不清狀況啊自住極限就你這樣而已,而重點是這樣的「自住」,根本是少數,多數自住的有2間就偷笑了,一直拿少數來套多數你真的有想要討論?
那我這幾戶房再加上重購 我可以有幾間？沒聽過3歲自耕農嗎
重購一樣4間啊,你是不是根本搞不清楚稅制,連重購、自住都搞不懂,就在這邊蝦講啊？你知道自住稅率幾趴嗎？
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Neymar (內馬爾)
2019-01-03 07:56:00自住還是加減需要這樣操做，萬一你買一間房自住幾年後要賣掉，又不急著買新房，把裝潢成本列入多少有利
樓上那就要看你是否願意為這意外先付至少5趴的發票成本囉,畢竟若真自住重購要弄到一毛不繳不難