希望在2019年1月1日留篇文章，所以回篇文！
先恭喜新年好！
希望大家新的一年，人人有房住，跟房東說再見。
房板是個好地方，有黑/良心的投客與仲介分享。
也有許多的自住夥伴寫下了心得，
他們都把經驗寫成文章存在寶庫裡。
然而真假怎麼分辨，需要你自己去市場中體會，
一天到晚發射嘴炮是很難進步的。
關於2019的房市怎麼走，老話一句，
供需沒共識，各地區、各産品自表。
這邊多提一點，
除了前幾篇文章討論的政策、貨幣、供需、心理。
其實還有媒體，自住客的內心是容易動搖的，
57台，打房網，Sway天天唱空，講真的不衰都給你唱到衰，
不然茂德為什麼入股東森，當然是希望去扭轉輿情。
2015-2017空頭新聞之兇猛，2018稍有好一點。
另，不禁對Petro在推文引領輿情，油然起敬！
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以下對公宅影響房價進行討論，
對住公宅讓有需求的人的購屋力消失，進而影響”雙北”房價，
這是不切實際，昨天有篇接近公宅門檻年薪120萬的文，
可以自己去看推文體驗一下那種感覺。
落成後拉低周邊租金漲勢比較大概率，
填補被拆的頂加，非法改套釋出的需求是即時雨，
新北去年拆除3萬1500件違建，頂加違法出租就是即報即拆的首要目標，
為什麼最近租金暴漲，一是以租代買，一是違建拆除，
公宅配套是必須而且必要，
可以幫都市留下勞動力人口，降低生活門檻，
至於影響的購屋需求，可能就是淡水、基隆。
有能力買市區的會因爲淡水房價、基隆變更低而去買嗎？
主要還是看哪有工作機會吧。
但如果是插在大直，那種直接影響周邊豪宅房價則更有意思，
豪宅除了本身地段、建材、地坪規劃，
最最重要的是鄰居與環境形塑，
一旦公家管理上疏忽了，加上住戶自制力相對稍低一些，
周邊多少有影響，新的抗性使買家接受度相對減少。
這類的打擊房價比較實際。
不要討論為什麼知道有錢人不想跟窮人住一起，
我碰過的客戶有些連我這種中產都不太接受了，
當然我也想住豪宅，最好一折賣我。