我個人感覺這個規定是有問題的
政府可以規定你格套要符合施工條件
例如現在規定變動兩間以上隔間,或者變更浴室廁所就得建築師出圖
就是為了防止格套氾濫,所以交由建築師把關
但是規定到要樓下切結同意,我覺得這是很奇怪的一件事
一樣都是裝修,憑什麼只有格套才需要樓下同意?
樓上把浴室跟廚房裝潢隔間打掉重做,也是會有漏水可能,
也是造成我困擾,為什麼不用來徵求我同意?
我覺得這個在法理上站不住腳,只是看有沒有勇者要挑戰就是了
另外這樣規定其實適得起反,這樣規定只會讓願意合法化經營
正經請設計師按照消防法規設計的業主被樓下卡住
只能說格套越來越難做
以後可能要比照大陸那樣分租群租了吧
※ 引述《leoth (小貓)》之銘言：
: 隔套房出租需樓下同意 違者罰6~30萬
: 看準租屋商機，不少屋主當起投資客，將房屋重新裝修，甚至隔出很多間套房出租，卻引
: 發破壞房屋結構的爭議，像是導致樓下住戶漏水、噪音問題。新北市政府公告，從2019年
: 元旦起，屋主要進行隔間套房動工前，都要先取得樓下屋主的同意，未取得同意偷偷施工
: ，一旦被檢舉，最高可罰30萬罰鍰。
: 惱人的施工噪音讓人受不了，這還不打緊，若鄰居裝修房屋破壞結構，導致漏水更是倒楣
: ！
: 根據新北市政府統計，今年光是接到和裝修隔間套房有關的住戶陳情，就有994件投訴案
: ，反映原因都是隔間套房裝修導致漏水、噪音問題。
: 為維護建物安全以及居住品質，新北市政府最新公告，從明年1月1日起，屋主要改裝多間
: 套房，必須檢附「直下層」的樓下住戶所有權人同意書，舉例來說，4樓要裝修動工前，
: 就要先取得3樓屋主同意。
: 民眾表示，「取得同意一定要，不然你上下鄰居，會有一些閒言閒語，兩個人吵架也不好
: 。」
: 民眾認為，「如果買來房子有點年紀的話，我需要重新裝潢，我要取得其他住戶同意才能
: 夠做，如果他們不同意的話，是不是都不用做了？買這個房子的意義就沒有了，應該是配
: 套措施有待改善。」
: 民眾反應兩極，依照原有規定，合法住宅要隔多間套房，本來就必須提出申請審查，現在
: 又新增得取得樓下屋主同意，未取得同意就施工，一旦被檢舉，將處6~30萬罰鍰，雖然說
: 台北市早從2010年起就這樣做，但還是有律師對此不以為然。
: 律師葉恕宏指出，「如果今日新北市政府主要目的是為了要去安撫樓下的屋主，那麼應該
: 要去加強的是，在有關於建物的一個結構安全的審核，並且做政策的宣導，告訴民眾在整
: 個裝修過程當中，必須要去遵守相關建築法規，或者是《公寓大廈管理條例》。」
: 比起台北市，新北市房屋租金相對便宜，也吸引不少屋主投資隔出套房，只是想在維護居
: 住品質以及不擾民之間，取得平衡，恐怕沒那麼容易！
: https://goo.gl/hANZ4u
: 心得
: 看來想要進軍包租公的新手房東表示悲憤，賺錢不易啊