各位先進大家早~
最近去看了高雄的銳XX寶, 該建案為地上權70年透天,
社區型預售價1488W/(26/76)坪, 1788W(可議價)/(31/87)坪(坪數省略小數點後的數字)
(總價/地坪/建坪) (總價/地坪/建坪)
算起來跟舊高雄市區, 坪數相近的土地所有權中古透天似乎有300-500W的價差?
(有錯請更正)
如果再把土地租金+2.5%利息算進去, 似乎價差就更小了...
目前對小弟來說, 地上權唯一的缺點是70年後房子可能保不住, 無法傳給下一代,
不曉得這樣的價差有沒有辦法彌補地上權透天的缺點呢?
看屋經驗不足...懇請大家提供寶貴意見~