※ 引述《justinXD (Justin)》之銘言：
: 針對中國大陸的房地產泡沫現象，對比當時日本跟德國同時面對廣場協議後，
: 不同的房地產政策，早就了兩個國家不一樣的結果。
: 首先我們應該把資金購買房地產，
: 分為實際要使用的「消費」需求，跟炒資產泡沫的「投資」需求。
同意。
: 曾經看到宋鴻兵受訪講的這句話滿精闢的，
: 「房子就是拿來住的，不該拿來炒，你把房子當住地方之後，
: 剩下的時間該幹嘛就幹嘛，老老實實工作，老老實實學習，
: 提高自己的工業製造水平。」
「房子就是蓋來使用的，
一部分拿來住，一部分拿來炒，
你有第一間房子當住地方之後，
去買第二間房子拿來炒作，
你除了炒作房子的工作時間，
剩下的時間該幹嘛就幹嘛，
老老實實炒房，老老實實學習，
你可以欣賞其他人在剩下的時間提高他們自己的買房和炒房水平。」
: 1. 或許自始至終，房地產就該是一個消費品，
: 你理所當然花錢購買住房的服務，跟買車一樣。
房地產本來就是一個消費品。
除非你不花錢買，你的房子是大自然天然形成的。
: 2.房地產就是不該成為金融資產品，成為炒作工具，
: 衍伸出來各層面的社經問題真是三天三夜也說不完
: (ex.大家買完房子，即使房屋明明折舊，
: 大家又希望政府也要負擔房地產這個資產商品保值的責任)。
世界上的商品都可以是金融資產品，都可以是炒作工具。
甚至連不是商品的大自然都可以包裝成金融資產品炒作了，你還有什麼話說？小朋友。
: 3. 當景氣循環，市場去槓桿化時，
: 投入實業的資金所提升的生產力還會存在，
: 但是資產泡沬會讓很多人發現，自己所擁有的財富，其實很大部分「從來不存在」。
就算沒有泡沫可以爆炸，你"現在"所擁有的財富一樣都「從來不存在」的啦~！
請洽"貨幣學"-信用創造貨幣。
: 所以我覺得要區分的是，陸資來台購買房地產，
: 是實際上有居住或是商辦使用的「消費性」需求，還是只是推升「資產泡沫」？
: 前者對於國家生產力的提升，可能是有幫助的。
: 但如果是後者，歷史已經不斷證明，搞地產泡沫的國家沒有一個有好下場的。
╮(﹀_﹀")╭
小朋友，你可以不喜歡遊戲規則，但是你不能拒絕參與這場遊戲。