您好, 小弟新竹房仲, 幫您回答一下您的疑問
※ 引述《mitochondrio (Win)》之銘言：
: 最近在中部市區有買房自住需求
: 做功課的時候資訊來源雜亂
: 想請教大家的買房管道
: 我自己大致整理我的網路與平面來源
: 1. FB房地產社團
99% 仲介的案子, 1% 自售
: 2. 591
99% 仲介的案子, 1%自售
: 3. 行情通實價網
仲介的案子, 代銷的案子
: 4. 報紙
仲介的案子, 代銷的案子
: 5. 親友
親友的鄰居, 親友看到仲介代銷的案子
: 6. 路邊看到
仲介的小廣告, 代銷的帆布廣告
: 以大家的買房經驗 都是用那種方式最後購得呢？
: Apple件通常以我們不從事房產業的平民小百姓，最有可能可以從哪些管道取得呢？
基本上買房要現場看房而不是看廣告,
以中古屋市場來說, 你找一個有認真經營案子的仲介
帶你看你要的商圈繞一圈 7-10間, 基本上所有符合你條件的A案應該已經看超過8成
如果有你滿意的, 屋主又是成熟願意賣行情價的, 就可以找這類型的案件出價談
以預售案來講的話, 就要等, 因為每個建商推案的差異很大, 看能不能等到符合你條件
以新成屋來說, 就是要殺價, 建商成屋後如果還沒完銷,
有些建商會漲價賣來拱案子, 有些建商會降價出清條件差的餘屋
如果有殺到不錯的價格, 基本上不論是自住或是投資都很優惠...
買中古屋建議還是可以找可以信任的仲介處理, 自己看耗時耗力,
仲介則是比較有機會依據你的需求, 挑出市場上最適合你的案子,
有機會第一時間獲知屋主願意降價的訊息, 如果屋子有問題還可以找人一起負責任