想請問版上神人
是這樣的
我們家族有一塊地
本來是做工廠的
後來工廠關閉，把工廠拆掉
一半的土地賣人
另一半留著
結果過了幾十年
我們的地變成了農地
而賣人的那塊卻還是建地
應該是當初建築物拆掉之後
沒去辦理什麼手續？
所以被改成農地？
然後問了親戚
大家都推來推去
是誰接到通知沒去辦理
沒人承認
導致價值差了十萬八千里
不知道有沒有機會改回來
畢竟當初真的是建地
人家隔壁那塊早就蓋了房子
我們這塊卻是農地
真的很#%&#!
跪求，求解

去申請看看不就知道了，反正沒過又沒什麼損失，這種東西牽扯到很多法令跟時間點的問題，而且你都說了十幾年了，不是隨便問就能有答案

沒有地契嗎？帶去地政事務所問比較快

那你有繳十幾年的地價稅嗎XDDD

呵呵呵 沒繳半毛稅 然後越想越不對勁 XD

沒繳稅想要變回來 那要先補稅喔^^

你要證明上面曾經有過建物

應該本來就農業區 沒建物就當年不能變成建地吧～有解？

我記得你要證明198?年以前上面就有合法建物，稅籍就可以

違章

不懂就付費請專業人士查詢資料及處理。上次還有個人跟我說公寓大廈的建地贈與不必繳土地增值稅的，我說除了配偶贈與等特殊例子才有可能。同推文說的，這幾十年來有繳地價稅嗎？建地一般來說是要繳地價稅的，去稅捐處查就好了。

首先國土計劃法還沒正式啟動,不太可能發生自動變農地這種事,應該是有建築物賣人的部分遇到時機就地合法變丁種這類,前陣子有提到,很久以前應該也發生過.如果幾十年的幾>=3,大概就是這種情況.https://e-info.org.tw/node/202724以小英就任520為界限,之前的才有機會,也必須符合環保等條件我似乎搞錯了,你們賣人那一半也是拆掉後賣沒再蓋違建工廠?如果是的話,就不太可能是我上面推文這個情況如果賣人那半沒違建,比較可能是賣人那部分本身就包含著建地甚至整塊就是建地,你們以前的長輩不想繳建地地價稅,所以把建地就賣了總之就是除非主動申請(甲/乙)建變農地,否則沒有甲乙建不自動變農地,以後國土計劃法正式啟動就不敢講否則甲乙建不會..

沒有自動變農地這回事，只有本來是農地做違章建築使用，讓你以為是建地。

會不會原本就是農地啊？蓋農舍，然後別人有去變更，你們家沒有

很難有自動變更你不知道的事情.更很難有建地回變農地的狀態.你一開始買的就是農地,違法蓋工廠..不然把以前你的土地權狀和資料拿出來看

好像就是198X年之前農地蓋工廠，都可以變更成建地

本來就違建的機會很大 蓋工廠就能變建地 早發了反正也只是遺產 不要太放在心上就不會不爽了

先把資料調出來吧，證明當初真的是建地，有時候是根本老一輩的搞不清楚，以為上面有房子就是建地

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