陸續看了中古屋跟一些新屋,發現新的透天貴的不像話,
但還是很多人買,舊的透天有賣好幾年的,591上常常看到一直賣,
在下是覺得價格合理住的舒適就好,新舊價差大,舊的買了也是一樣這樣住,
那各位呢？一定要新的才買嗎？
在下沒新屋強迫症，但有透天強迫症

跟處女情節一樣,習慣就好.不過也是有限度,所以一般新屋和舊屋會有一定比率的價差.當價差過大,就會選擇舊屋.另外,舊透天沒比新透天難賣阿...你賣太貴了才會難賣.價格不對.人家都賣700你要賣900..你賣一年賣不掉很正常.至於你要賣550...大概1小時內就被買走..XD像我會在一小時內衝過去看屋然後跟仲介下斡旋.so..從你跟仲介簽約,到他回到店裡把資料公開到店的群組.開始計算一小時...我會出現在你家門口..XD

兩星期前的確有看到一間，明明剛PO出來，打去約看在看的時候仲介說已經賣了，我罵他耍我，他要帶我看別間，我沒理他就走了然後現在10間有9間是賣不掉的價格還是爽爽PO591一堆

其實是這樣,例如\行情700代表一個月有30%的機率賣掉.你拉到750萬可能就是25%,800萬18%,850萬10%,900萬3%.這樣講比較對..那是一個機率...也不是一定賣不掉.重點是你願不願意慢慢等.我媽就願意慢慢等,所以它的房子都賣超久,但是超級天價.我是通常抓3~6個月為基準時間.so...有些時候,某些房子賣很久,如果賣家是老鳥.那很可能他在等大魚,不急著半年賣掉.畢竟,就像我門投資客,會有買賣的成本和裝修的時間.我1個月內賣掉,有時候不如我多拉高10%價格多賣3個月.因為多的金額都是我的"純利".因此多等幾個月多賣一些價格會有更大獲利解.這是高中最大值的數學問題而已..賣的太快有時候只是顯示你賺得太少而已,並不是好事情..XD

考量裝潢費用，特別是透天裝潢坪數不小阿

有現金資本，買舊的來整理。沒現金資本買新的資金壓力才不會太大

但是591很多都賣掉沒下架而已，我打好幾間去問房仲，每間都賣掉了，問了十幾間都不同房仲....回答都是賣掉了

一堆賣掉不下架的廣告

591上面87%都是 1.條件爛到賣不掉 2.屋主硬到賣不掉3.真的賣掉了打去過去問你要不要看別間

591上真的釣魚物件多，通常邀看別間，也是不想理他，因為他誠信已沒有