[請益] 南新莊公寓3房vs頭前重劃區新建案2房

作者: jiimrk80045 (阿風)   2018-11-07 00:36:41
非常感謝大大們熱心提供意見
看來要繼續多看多選了
如有新莊或頭前不錯兩房歡迎與小弟聯繫
作者: rabinson (何時無事一身輕?)   2018-11-07 00:41:00
八年公寓?寫錯嗎
作者: jiimrk80045 (阿風)   2018-11-07 00:47:00
R大好,確實8年沒錯,在地人一看就知我說哪間
作者: bobi5300 (選擇多麻煩多)   2018-11-07 00:48:00
頭前48w/p?
作者: jiimrk80045 (阿風)   2018-11-07 00:52:00
B大好,總價減B3大車位210萬,約44/P
作者: bobi5300 (選擇多麻煩多)   2018-11-07 00:56:00
那公設比不小耶
作者: kutkin ( )   2018-11-07 00:57:00
你兩個都怕吵 這樣兩個都不能選
作者: bobi5300 (選擇多麻煩多)   2018-11-07 01:00:00
剛去附近看過一輪,頭前那間是開價嗎?建議您再議價看看
作者: IS0987 (FQ)   2018-11-07 01:06:00
嗯...= =
作者: jiimrk80045 (阿風)   2018-11-07 01:08:00
A公設32.5%在新建案算還好,價格很硬不給殺
作者: ukenKo (Kenny)   2018-11-07 01:08:00
幸福站舊大樓找找?主建沒17會太小...
作者: jiimrk80045 (阿風)   2018-11-07 01:09:00
怕吵所以有想裝YKK氣密窗,不然就要再慢慢看了
作者: saur176 (YA哥)   2018-11-07 01:19:00
有預算就不要買雙鳳社區吧
作者: inthenchen ( )   2018-11-07 01:28:00
有小孩只能選b,a真的太小,但你還是多看看吧…
作者: howz263 (玉山哥)   2018-11-07 01:31:00
5樓沒電梯有考慮將來老婆懷孕,或小孩出生扛推車抱小孩受的了嗎?
作者: inthenchen ( )   2018-11-07 01:36:00
沒這麼嚴重吧,以前沒電梯大家也是照樣把小孩養大了沒選擇的時候只能這樣,但就...多看看吧…
作者: saur176 (YA哥)   2018-11-07 01:55:00
原po有預算真的不要選B
作者: kutkin ( )   2018-11-07 02:20:00
裝隔音窗對低頻效果還是不夠呀
作者: s26492755 (BBX)   2018-11-07 02:25:00
公寓是中正路剛過水溝還沒到龍安路新北大道那邊嗎
作者: ultradev (QQ)   2018-11-07 02:37:00
八年前還有人蓋公寓?
作者: suhn (suhn)   2018-11-07 02:44:00
新建案該不會是言真
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2018-11-07 02:47:00
A7迴龍新公寓也是OK,但妳沒寫坪數,不知價格是否合理頭前也不錯 只是這坪數妳若生兩個就要換屋而且兩房加車位1360 總價偏高了
作者: fn21nfy (...)   2018-11-07 02:50:00
應該是言真 16.17樓似乎可談到44萬以下 ~~ 40萬較合理
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2018-11-07 02:51:00
迴龍將來是三捷運 交通上是不錯 只是靠工業區 環境不算太好
作者: fn21nfy (...)   2018-11-07 02:52:00
畢竟還要付雨遮坪數且未來脫手時買家才不會付你這部分
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2018-11-07 02:52:00
B如果可以壓在單價2字頭 可以考慮迴龍相較頭前還有個缺點 離斷層更近一些我的話 會選A7捷運站附近的預售屋或成屋 如果是長期自住
作者: eurotrip (歐洲派)   2018-11-07 03:25:00
A不要,太小怎麼夠小孩活動,再多看
作者: askl817   2018-11-07 03:43:00
A不要空間太小,B絕對不要,老婆懷孕很囧,再慢慢找。
作者: wahaha02 (wahahagan)   2018-11-07 05:54:00
二個都不好 再找 不要本週決定
作者: Karida (卡麗妲)   2018-11-07 06:17:00
5樓公寓不要吧!每天爬樓梯爬到快斷氣
作者: t932125 (用深情與你相約)   2018-11-07 07:30:00
重找吧 小孩出來後兩個都不ok
作者: punkdog (8+9=17)   2018-11-07 07:34:00
A
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2018-11-07 07:50:00
若只生一個就選A 孩子長大想換再換 B在你孩子還小時東西超多爬五樓你會崩潰
作者: punkdog (8+9=17)   2018-11-07 07:57:00
不生才住B
作者: flexin ((喘))   2018-11-07 08:03:00
都很糟...
作者: mypower (都放空吧~遺忘過去)   2018-11-07 08:12:00
A太小,五樓公寓不OK.1360頭前有更多選擇,
作者: jiimrk80045 (阿風)   2018-11-07 08:19:00
感謝各位提供寶貴意見,小弟謹記在心!!建案名稱推文都有出現,A是15樓以上會比較貴頭前兩房除合康系列和達利都沒更便宜,但這兩間我不ok
作者: bobi5300 (選擇多麻煩多)   2018-11-07 08:41:00
頭前新成屋小坪數能選的不多,中古屋約5至7年,賣家價格頗硬,比新成屋高,可能環狀線要通了,中古賣家不肯認賠,而且中古二房多狹長格局,以後生兩個小孩比較難改
作者: alloy (香噴噴的包子)   2018-11-07 09:02:00
將來想生,絕對別挑住5樓公寓
作者: krej5566 (渣男56)   2018-11-07 09:10:00
A是言真嗎 那邊好像有點偏離重劃區了
作者: sdhpipt   2018-11-07 09:16:00
8年新的公寓一般都是地主自建的建案 迴龍那邊好像有
作者: IS0987 (FQ)   2018-11-07 09:22:00
老實講這兩個都不是很ok,而且原po又講只想住新莊,那真心建議是再多看看,或者刪幾個條件掉,比如一定要離捷運近其他都可商量之類的會比較好推薦
作者: panzer1224 (panzer1224)   2018-11-07 09:49:00
言真兩房廚房沒窗不是嗎
作者: shiang0114 (純喫茶男孩)   2018-11-07 10:00:00
言真兩房只有單面採光 格局不好
作者: jiimrk80045 (阿風)   2018-11-07 10:45:00
廚房窗戶連陽台算有啦,因面板橋前方無棟距所以採光好,可惜浴室沒開窗,可用空間小是兩大缺點
作者: LDTILA (心在全世界)   2018-11-07 10:50:00
言真捷運在試車了,你可以考慮那個聲音你能不能接受再說吧
作者: enzor (r.r)   2018-11-07 11:19:00
那間8年公寓 樓梯無敵窄又小 主臥窗戶還會被招牌燈亮
作者: jiimrk80045 (阿風)   2018-11-07 11:32:00
我知道有個當字霓虹燈,目前看來不會選這間了歡迎版友推薦好兩房給我,勢必要繼續看房人生
作者: titanet (嬌嬌女別來)   2018-11-07 11:52:00
沒車位又5樓建議多看看,有小孩後搬推車搬尿布會崩潰,我自己住3樓就已經受不了,5樓完全不敢想像,最好有車位有電梯停車後坐電梯直上樓才是方便,建議多考慮吧
作者: jiimrk80045 (阿風)   2018-11-07 11:58:00
感謝t大切身經驗,受教了
作者: d147258   2018-11-07 12:14:00
夏天扛東西爬五樓,會邊爬邊罵髒話
作者: post91 (123)   2018-11-07 12:43:00
主建17絕對太小,尤其以後要有小孩...第二個沒電梯,有小孩也是崩潰..我的建議是多看看吧...這兩個都不好
作者: ukenKo (Kenny)   2018-11-07 16:54:00
2房主建低於17p的一堆@@
作者: ilyforever   2018-11-07 19:05:00
a看過不喜歡,因為吵
作者: lkw183 (無)   2018-11-07 20:23:00
B是921重建委員會蓋的嗎?
作者: tagso (白菜一斤多少錢?)   2018-11-07 21:32:00
兩個都不好 5F那個你住了會崩潰如果硬要選 我寧願選1
作者: linanwang (annie)   2018-11-07 22:00:00
兩個都很差,既然買的起選項一,建議再多看看
作者: chen0823 (Brian)   2018-11-07 22:40:00
中原東路有個新建案,可以參考看看
作者: rudolf1238 (Rocker)   2018-11-07 22:45:00
有缺點就不要買,除非你很急
作者: wally1 (QQQQ)   2018-11-08 00:47:00
b我大概知道 隱約好像還有管委會的問題以及地下室的問題可以考慮b對面有一間在賣的 大露臺 可是據說屋主不好殺
作者: kikipig (超帥銀行員)   2018-11-08 07:25:00
沒電梯 以後不好脫手啊
作者: lu7040832 (GMan)   2018-11-08 11:31:00
選A 有生第二個小孩再換 頭前目前兩房中古太少屋況跟格局普遍都不好
作者: zusuki (小建建)   2018-11-09 12:33:00
好奇 月薪9.5萬 能負擔1300萬的房子嗎?..不會太重?
作者: fashion0932 (Teenage Dream)   2018-11-09 14:26:00
下新莊23坪920萬五樓??
作者: yuluen (yuluen)   2018-11-10 06:30:00
如果有計畫要生小孩,2房可能未來會嫌小...我自己有小孩住2房,主建物扣雨遮剩15坪,才買兩年已經想換了...

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com