[請益] 頂樓是約定專用露臺萬一漏水.. forroro PTT批踢踢實業坊

作者: forroro (泰山快醒醒阿!!!) 2018-10-28 23:52:08

請教各位前輩
10年左右的社區大樓
頂樓是隔壁樓上住戶的約定專用露臺
露臺登記為公設，但樓上住戶有多花錢買 (1/3左右)，實際也僅該住戶能使用
萬一頂樓發生漏水，責任該由管委會或是該約定專用住戶負責?
法律上有先例嗎?
而若想提前在頂樓塗防水漆，費用該由管委會出嗎?
以上請教，謝謝!

作者: flylee (牛轉乾坤) 2018-10-28 23:56:00

如果屋頂只有該住戶能用，卻要全體出錢修這種官司一打，大概光吵約定專用、公設、違建、佔用就夠吵一陣子了

作者: TeamFallBack (寶貝寶貝我來囉) 2018-10-29 00:12:00

參見公寓大廈條例第10條

作者: unzap (小洋) 2018-10-29 00:20:00

這樣法規上看起來是露台戶要負責但實務上應該很難搞吧……

作者: clarkman (涼雨) 2018-10-29 01:25:00

當初查過，是露台戶自己出

作者: leoth (小貓) 2018-10-29 08:04:00

看合約，露台戶專用就自己出

作者: celhw (貪玩的小孩) 2018-10-29 09:30:00

你應該是問頂樓露台下面的樓層天花板漏水。若露台是約定專用，就是要露台用戶負責修繕。

作者: forroro (泰山快醒醒阿!!!) 2018-10-29 20:48:00

感謝各位回答

作者: wcwang87 (azndunkaddict3d) 2018-10-29 20:56:00

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