小魯弟今年 27y
預計明年結婚
我與未婚妻 目前都在 台北市南港工作
因為準備要結婚 家人跟親戚都很高興
於是有位親戚高興到想把他在宜蘭的房子 給我當新婚房 3房2廳2衛格局（價值約 500
萬, 20 年電梯大樓）
親戚是說意思意思給租金就好(親戚是說大約 2~3000 他意思意思收)
這間房子的位置假如通勤台北南港的話：
開車: 40~50 分, 單趟 43km，每月油錢過路費保養稅金保險初估 10000~12000 元 (或許
我低估)
客運+走路+公車: 45~60 分, 單趟車資 110~130 元，每月一人粗估 5000~5500 元
不過在親戚告知我宜蘭房子可以給我當新婚房前
我其實有陸續有在看工作區域附近的房子
目前與未婚妻應可湊出 頭期款 300~350 萬，我們兩個目前月收入大約 12~14 萬
假如不超過家庭 1/3 收入當作房貸支出的話
照我們目前的收入，每月房貸差不多為 4~4.5 萬元
我們的收入差不多可以挑選總價 1500 萬內的物件
希望的物件為 2+1房+車位 or 3房+車位
最近看了幾個案子、社區，大概整理了下，我們可能會選擇的購屋選項：
1. 台北市南港老公寓 30~40 年，總價 800~1200 萬
會列入考慮原因：南港新建案、社區買得起的坪數太小，新建案又以重劃區豪宅居多
，因此往老公寓去找
優點：通勤時間最短，可能走路就能到上班地點，南港是個有未來的地方
缺點：老房貸款可能會不高，另外擔心老房結構可能沒辦法抵擋地震
2. 新北市汐止 10 年內新大樓，3房+車 總價 1500萬 內，通勤時間約 10~20 分
優點：通勤時間不長，相較於南港，新建案、社區，房價硬生生砍半，滿吸引人
缺點：令人詬病的絕對是令人窒息的交通，往南港、東湖各種塞，以及居民素質有待
加強（曾經走在汐止大同路上，莫名被 8+9 騎車嗆QQ)
3. 基隆市七堵 新建案 3房+車 總價 1300萬 內，通勤時間約 15~30 分(開車的話
15~20 分沒問題，大眾交通轉乘的話可能會到 30 分)
會列入考慮原因：未婚妻從小在這長大，較為熟悉
優點：離臺北不算遠，台鐵捷運化後，往台北區間車也滿多
缺點：因為門牌是基隆的關係，貸款成數好像最多就 7 成，以及一直下雨，可能沒什
麼未來性
好想可以，但還沒去看的地方：台北市內湖
有點難抉擇，想問問大家的意見
是否該先接受熱情親戚的房子當新婚房
或是從以上這幾個購屋選項中找個較好的物件（頭期款老實說沒很多，是否該買下去@@)
謝謝各位