這個投報率超爛的不要鬧了
南部公寓認真找，完全不用改，
直接出租6-7%，而且又好轉手。
你說這個房子要買500，我猜屋主成本不到400。
如果能夠400買到的話， 還可以考慮一下。
但還是比不上自己找公寓來出租。
而且這種合約很多都是假的，看房東和仲介怎麼騙你。租金比實際虛報20 %很正常
小魯以前也去看過好多投資套房，
等仲介走了我就在附近堵房客...結果租金根本和仲介說的差很多。
買下去後悔的機率比較高啦真的。
你會發現你要轉手的時候，大家出價都超低，要等很久才可以賣到理想的價錢。
買房還是要有基本功啦，
連投資報酬率都不會算...
菜鳥跑去和高手投資客PK 根本找死
※ 引述《powersugoi (外賣小弟)》之銘言：
: 首先先感謝各位大大進來看完內容
: 最近想買公寓改收租套房（已改好）
: 投報率似乎很不錯
: 收租滿租的話34000（四間各8500）
: 年收408000
: 假如房子買500萬投報率8趴
: 此屋高於行情是肯定的
: 但是目前只想收租沒想以後賣的問題
: 前屋主貸款330萬
: 也就是我需要自備170（理想狀況）
: 如果扣掉要繳的貸款大概每個月還可以拿到17000
: 如果用另一種算法來算
: 我拿170萬出來，每個月還可以拿1.7萬
: 這樣投報率竟然12趴欸
: 我知道很多風險在（不可能隨時滿租，或是房子修繕，稅金等等）
: 但是聽起來真的蠻吸引人
: 希望各位大大可以點醒我買這類
: 風險到底在哪？
: Ps我上網做過功課 附近收租行情沒整理大約6500-7500 整理過的大概7500-8500