[請益] 預售3房/2房請益

作者: catd57551 (AAAA)   2018-10-03 00:26:09
2房格局為22.67
主建12.79
陽台1.49
https://i.imgur.com/VcPXDqV.jpg
3房格局為37.49
主建24.3
陽台1.77
https://i.imgur.com/KGpZbXg.jpg
兩房(4F/15)價格大概540左右(無車位、面大路、單面採光),想說未來可能新灣區房
市會緩漲,所以先選負擔略輕的兩房購買,等到未來需要換3房時,再出清兩房,可以把
漲幅略微抵銷
三房(4F/15)價格大概998(含B4大車位,未來旁邊會有一棟極高的大樓擋住採光,後面面
小巷),頭期款略高,如果要在兩年內生出來勢必吃土,可能結婚、生小孩會往後延2年
左右
男女兩人年收合計大概150左右,薪資漲幅固定,目前正陷入2/3房交戰,因為有看過朋友
直入3房,手頭很緊,各種分期被錢追著跑,覺得成為房奴有點可怕;有考慮過3-4年後再
買3房,但是覺得之後買會比現在貴1w/p,所以比較傾向2房的物件,進可攻退可守~
希望在此詢問各位大大的意見!!到底要吃土還是坐2望3好!
作者: jun1110 (梅子)   2018-10-03 00:29:00
兩房採光不佳,在參考其它物件
作者: Georgemerry (月 酒 歌 詞)   2018-10-03 00:30:00
建議等 不想等就買2房 少投資輸贏小的概念
作者: Eous (Eous )   2018-10-03 00:52:00
兩房沒採光,客廳寬度真的超窄,一房空間硬隔出兩房就是悲劇。不知道此建案到底在哪,確定數年後脫手會真的不賠嗎?
作者: catd57551 (AAAA)   2018-10-03 00:58:00
回樓上,在高雄青年路上 旁邊分別是自強/成功路,漢神百貨走路5分鐘主要是面大路,僅有主/次臥有光,客廳可能需要用裝潢/客變來讓它透光,廁所沒開窗有潮濕問題,但寄托在抽風機了XD
作者: Eous (Eous )   2018-10-03 01:34:00
高雄基本盤不看好,人口都緩慢流失中。雖說房價有區域差異,但北高雄那麽多建案,新灣區會不會漲很難說。這種擺明賣投資客的產品,是覺得需要謹慎考慮
作者: hermit777 (江邊青峰雲煙)   2018-10-03 06:14:00
真的要買,感覺吃土比坐2望3好,小孩晚個2年出生應該還好,除非年紀很大,不然買2房,到時候賣不賣的掉還是一個問題
作者: nacy204327 (♥~超可愛✡小南C~♥)   2018-10-03 06:34:00
高雄的話就別花太多錢買了 絕對跌
作者: livability (livability)   2018-10-03 06:41:00
兩房那間不好。明廳暗房比較好。別急,先租房子,累積存款期間再慢慢找。
作者: agere (這年頭實話沒人信)   2018-10-03 07:23:00
目前也在考慮鳳凰灣,處境也跟你一樣,剛好二寶要出生真的很手頭緊
作者: catd57551 (AAAA)   2018-10-03 07:34:00
哈哈哈哈 樓上(握手)
作者: mist3182 (Reservoir Man)   2018-10-03 07:39:00
之前我問內壢昭揚君逸一坪21萬多,鄉民和我說內壢只值8萬,最近內壢有一新房叫康鈞湛實登剛出來一坪21至22萬,重點賣完了,鄉民要對我負責嗎?
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-10-03 07:42:00
自己可以決定買不買 叫鄉民負責? 哈哈哈 XD
作者: bsrest (怒砸吉他)   2018-10-03 08:04:00
高雄空污和水質污染,不值得買高價。
作者: asdf922 (新的開始)   2018-10-03 08:16:00
如果有換屋需求,車位還是需要吧,兩房不能買車位嗎?覺得灣區再來會漲的應該是205那個方向,青年路應該持平
作者: newstyle (人生不要有遺憾)   2018-10-03 08:51:00
直接跳3房吧~~到時換屋很麻煩,然後你家漲價,別人不漲嗎?!
作者: clmhn (don't be judgmental)   2018-10-03 08:58:00
聯上鉑麗?戶數多,陽台太小,擺個洗衣機就滿了,一定要買的話建議2房,然後要有換屋計劃
作者: water119 (water)   2018-10-03 09:10:00
兩房那間 將來要賣很難賣 格局不好
作者: avoid (遠雄竹北文華匯)   2018-10-03 09:53:00
你還有一個格局沒po,這兩房三房個局都太慘了,沒別的?主臥隔壁那間臥室,放雙人床你很難開門走路,那張圖是家居比例是唬你的,主臥室床對面放深度六十公分的衣櫃你就不用走路了
作者: miunachafifa (minacha)   2018-10-03 11:16:00
有生小孩打算還是直上三房吧,像我們不打算生,三房賣完了只好買兩房真心覺得小啊!
作者: leoth (小貓)   2018-10-03 11:22:00
2房和3房的主建差好多,2房的12.79坪,3房的24.3坪,差了一半欸!!況且只多1房?
作者: ericeuro (小羅)   2018-10-03 11:44:00
還多一個衛浴
作者: Hanbor ( )   2018-10-03 11:54:00
兩房的價格脫手可能會比較不好...三房直上
作者: woohaa (yoman)   2018-10-03 12:19:00
鳳凰的還有兩房?
作者: pizpizpizpiz (忠孝仁愛信義和平號:號 )   2018-10-03 12:34:00
2間格局我都不愛
作者: catd57551 (AAAA)   2018-10-03 12:48:00
L大 我打錯了 3房21.57
作者: Annis812 (Annis)   2018-10-03 13:39:00
不愛兩房
作者: amukkalir (小豬)   2018-10-03 13:51:00
12坪還隔兩房?
作者: U8 (難相處的胖子)   2018-10-03 14:17:00
兩間格局都不好 花那麼多錢 買這種格局是我的話會吐血
作者: newstyle (人生不要有遺憾)   2018-10-03 16:39:00
未來單身有錢的,應該也會很比較鐘意3房~~
作者: tjf   2018-10-03 16:40:00
兩房至少也要15坪吧,這個兩房之後會好脫手嗎
作者: zxcas (打噴嚏)   2018-10-04 00:40:00
這兩房的格局爛到不行欸
作者: chiate (夜夜夜夜)   2018-10-04 03:30:00
兩間都不太好 兩房非常標準示範 爛 這個字
作者: whface (多吃水果有益健康)   2018-10-04 12:12:00
人家是天龍國房價貴到天邊不得已才買兩房,高雄買兩房.....

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