※ 引述《menestrel (耐冬)》之銘言：
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: 房屋地點：新北市林口區南勢附近
: 房屋屋齡：10年內
: 房屋類型：電梯華廈
: 所在樓層：不要頂樓及1、2樓
: 房屋坪數：扣除車位30坪以內
: 停車位 ：1個
: 車位種類：不限
: 房屋格局：2房以上
: 是否加蓋：N
: 房屋座向：偏好朝南，不要西曬
: 買價 ：含車位900萬元以內
: 需求時間：無限制
: 看屋時間：週末、假日
: 聯絡方式：請先站內信
: 聯絡時間：站內信隨時
: 其他條件：請附照片和格局或連結，並說明室內及公設坪數，謝謝。
我最近不太喜歡站內信了 因為會回的人都手指頭算得出來
免費提供的資訊大家都習以為常 背後其實靠人無薪無償去加班作功德堆砌出來的
https://lihi.cc/IsBUj
你要的條件 如果要朝南的話
光這條件篩下去 兩房其實就沒案子了
只剩一間竹城松賀可以看
https://lihi.cc/7vkLV
我連總價都沒有去過濾
其實我最近實際帶看過不少鄉民
心得頗有所感
其實案架上案子總數量很難有爆發性的增長
除非同事狂接到委託案件 不然其實案子就是這樣來來去去
林口的永慶 在案件總量上已經是第一名了 案子看起來很多 但實際上就那樣而已
因為業務數量120位 比信義6家店約40人 或住商 21世紀 有巢等他牌業務數量都還要多
前一波我在LINE上推薦的便宜案子 幾乎都被賣光了
只要連結失效 基本上都是被賣掉了
很多鄉民其實把自己條件都設的很密 甚至所有條件都符合了
可是價格又要認知他要的總價或單價 最後就變成空集合了
很多鄉民常常帶看後都說他不急沒關係可以慢慢等
但事實上 有些東西是你在等也幾乎等不到的 甚至越等未來案子出現的機率越低
很多鄉民可以看看我留在板上的第一篇買房文
那時候 林口電梯透天 在林口買到2千萬以下
當年是不算太難找的
但時空轉移到現在
林口基本上現在已經很難幾乎不可能買到兩千萬以下的電梯透天了
這就是眼光 這就是敢不敢賭的問題
未來本來就是要賭的 因為未來常常都是你我無法掌控的未知
回歸主題
林口要找南北向的房子非常困難
原因在於 都市計畫道路規劃的路型 本身文化一到文化北路都是東北西南走向
造成沿著路型 東北 西南向的房子 或西北 東南向的房子很多
你要正南北向的房子 大概只有竹城松賀 或是法國小鎮才會有
所以林口要看方位選房子的人 本身物件就少的時候
建議價格就不要太縮限了
因為本來就沒什麼物件讓你挑了 真的有適合條件的房子
價格又要談到你理想的價位 你覺得或然率剩多少呢?